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文化产业项目策划书

时间：2023-10-20 07:12:28 策划书我要投稿

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文化产业项目策划书

　　转眼间，岁月匆匆，工作已经告一段落，我们又将迎来新的希望，新的工作内容和目标，是不是要好好写一份策划书了。相信许多人会觉得策划书很难写吧，以下是小编收集整理的文化产业项目策划书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

文化产业项目策划书

文化产业项目策划书1

　　一、活动背景

　　随着政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下，房地产开发受到一定程度的抑制。由此，众多房地产开发商放缓了发展步伐，造成公司效益滑坡，公司发展停滞不前，房地产开发是否有新的发展思路、新的商机，成为各房地产开发商最为关注的话题。

　　二、活动主题

　　健康、发展、开拓：谋求文化地产发展新思路

　　三、组织单位

　　活动主办：XXXXXXXXXXX 活动承办：XXXXXXXXXXX

　　四、活动对象

　　1、政府领导（包括XXXXXXXXXXX等）；

　　2、房地产行业巨头（包括XXXXXXXXXXX等房地产开发商）；

　　3、广大群众。

　　活动目的.

　　1、增进与政府之间的友好合作关系；

　　2、宣传公司品牌，提高公司在国内的知名度；

　　3、了解国内各区域房地产相关政策，把握发展重点；

　　4、探索公司房地产未来发展方向。

　　五、活动时间

　　XX年X月X日（星期X）

　　六、活动地点

　　XXXXXXXXXXX

　　七、参与人员

　　XXXXXXXXXXX

　　八、活动内容

　　1、旅游

　　2、会议

　　3、晚宴

　　4、员工表演

　　5、合影留念

　　九、活动预期效果

　　1、使公司与各市政府的关系更加友好；

　　2、使各市政府领导深入认识公司，通过活动建立起公司的关系脉络；

　　3、了解国内房地产发展动向，挖掘各市政策优势，有重点的选择发展区域，实现效率及效益最大化；

　　4、通过此次活动，了解各城市的最新规划动态，把握契机，力图了解到各城市的现有招标项目，挖掘合适项目并寻机参与其中。

　　十、行程安排

　　十一、经费预算

　　十二、物料清单

文化产业项目策划书2

　　一、“成吉思汗”的相关介绍

　　1.人物介绍

　　成吉思汗，本名铁木真，英文名为Genghis Khan，孛儿只斤氏，姓孛儿只斤，乞颜氏，蒙古族，元代追上庙号太祖。在蒙语中，“成吉思”是“海””的意思，颂扬他和海洋一样伟。生于1162年，卒于1227年。1206年，进位蒙古帝国汗（皇帝），统一蒙古各部落。在位期间，征服地域西达黑海海滨，东括几乎整个东亚，为世界历史上著名的横跨欧亚两洲的帝国之一，1995年12月31日成吉思汗被美国《华盛顿邮报》评选为“千年风云第一人”。这个结论是依据“人类文明史上第二个1000年(1000～1999年)中，何人缩小了地球、拉近了世界”的标准而产生的。成吉思汗及其子孙们在40多年时间里连续发动一系列西征战争，建立起庞的蒙古帝国，将东方和西方连为一体。

　　“千年第一人”当之无愧。

　　2.“成吉思汗”品牌的相关开发情况简介

　　⑴陆版电视剧《成吉思汗》

　　⑵相关图书，内蒙古人民出版社，余，《一代天娇成吉思汗》；中国华侨出版社，清隐，《这就是元史（成吉思汗卷）》；中国三峡出版社，冯承钧，《成吉思汗传》；社会科学文献出版社，郝时远、罗贤佑、乌兰《天骄伟业(附光盘成吉思汗与蒙古汗国研究纪念文集)(精)》等作品

　　⑶游戏---成吉思汗，由台湾地区在1994年开发，目前出到第三部《世界战》那款游戏；成吉思汗2，是由北京麒麟游戏开发并已经公示；98年由国外Genghis Khan公司开发了成吉思汗游戏。

　　⑷食品---在内蒙古地区有成吉思汗铁板烧，在日本北海道有成吉思汗砂锅。酒类，蒙古王，一“成吉思汗”命名。

　　⑸旅游---成吉思汗陵在鄂尔多斯开发的相当成功，作为内蒙古地区最为著名的景点之一。

　　⑹电影---同名电影由德国和俄罗斯拍摄完成的。

　　二、“成吉思汗”的品牌现在存在的不足

　　1.版权意识模糊，很多文化产品的版权不归我们所有。

　　2.开发的没有突出历史文化底蕴，比如说“成吉思汗”街，明显没有那种历史味道。

　　3.电视剧，电影的拍摄，没有达到产业链的'高度，播放完毕就宣告结束。

　　4.游戏开发的规模不行，不具备和国外游戏相比的可能性，只为开发而开发。

　　5.没有形成文化集团意识，各个环节应该相互支持共同促进、共同发展。

　　三、针对目前一些不足，结合自己学到的和接触到的一些东西，来谈一下怎么更好的树立

　　我们民族品牌“成吉思汗”。

　　(一)应该成立“成吉思汗文化产业（集团）有限公司”，便于打造完整的文化产业链。我个人认为应该由“成吉思汗文化旅游产业”、“成吉思汗影视产业”、“成吉思汗演出产业”、“成吉思汗广告会展公产业”、“成吉思汗主题公园”、“成吉思汗酒店”“成吉思汗艺人经纪”等子公司，形成一个超级文化产业集团。

　　“成吉思汗文化旅游产业”，在鄂尔多斯处已经运营的非常好，但是和国内其他文化产

　　业基地比较还是没有很好的做到宣传和营销工作，更没有进一步开发产业链条，充足运用好“成吉思汗”金字招牌。

　　“成吉思汗影视产业”，应该在内蒙古地区打造，无论是从电视剧、电影还是动漫、游戏、歌曲、舞蹈等方面，都需要在挖掘内蒙古文化名人的基础上，力打造。

　　“成吉思汗演出产业”，这方面最主要的就是发挥内蒙古本土文化的内涵，把原汁原味的内蒙古民俗文化搬到舞台上，更注重和观众的互动性。

　　“成吉思汗广告会展公产业”，是进行对内对外宣传的，怎么把内蒙古的多样性展现出来时很重要的，不能老是讲求草原，可以宣传沙漠资源。

　　“成吉思汗主题公园”，在市区的郊区应该建造，文化的丢失在延续，怎么把蒙古族的文化体现并继承下来是最重要的，人在游玩的时候，不仅在玩，更为主要的要体现一种文化。

　　（二）注重知识产权的维护和使用。

　　知识产权对于文化产业是最重要的内容之一，必须加知识产权保护力度。

　　（三）培育市场受众群体。

　　受众是需要培育的，受众是需要文化浸染的，无论是内蒙古的还是区外的，都应该觉得 “成吉思汗”是一种骄傲，有一种民族认同感。

　　（四）对文化的继承和创新，文化产品既有高雅的也有众的。

　　比如蒙古书法的应用，是很好的艺术，在2010上海世博会就出现这一件艺术品，内容写的是《蒙古秘史》，长度为148米。

　　后记：成吉思汗是我们民族的金字招牌，应该成为我们的骄傲，我们为此需不断地探讨文化、创新文化，在21世纪，让我们的一代天骄为我们骄傲！

文化产业项目策划书3

　　一、招标项目概况：

　　1、项目名称：XXXXXXX产业园

　　2、招标内容：XXXXXXX产业园项目策划及总体规划

　　3、项目规模：项目总用地10.7平方公里。现状村庄建设总用地为31.08公顷。建设总用地约80公顷。总体规划范围为四角城村、团员沟村、岳兹村的行政辖区：

　　4、项目策划、规划期限：本项目的策划、规划分两个阶段进行。

　　第一阶段为项目策划阶段：60天

　　策划期限：20xx年2月18日至20xx年4月19日，历时60天

　　第二阶段为项目规划阶段：由策划中标单位对其他策划报告整合后组织规划。

　　规划期限：20xx年4月22日至20xx年5月21日，历时30天

　　5、项目位置：

　　章丘市垛庄镇。处于古齐鲁两国交界处，泰沂山脉北麓，济南市东南部，章丘市最南端，距济南市城区30公里，距章丘市城区28公里。南与莱芜市、泰安市毗邻，西与济南市历城区接壤。东起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到团员沟村0.5公里处。因地理位置独特，有“四界首”之称。

　　6、政策支持：

　　20xx年4月09日被列为山东省重点建设项目(鲁政发【20xx】16号;

　　20xx年12月29日被列为山东省重点文化产业项目(鲁政发【20xx】55号)。

　　7、历史文化：山东是中华文明发祥地，孔子文化的发源地，本项目又地处古代齐国、鲁国交界处，可谓历史文化悠久，文化资源丰富。

　　二、招标要求：

　　1、策划招标要求：根据本项目地形地貌、用地范围、现有自然资源，根据中华文化、齐鲁文化、星空文化、农耕文化的历史、现状及发展趋势，根据旅游、地产、养老养生产业的运营现状、发展趋势，根据国际国内运转经营良好的新兴产业以及将来有很大发展潜力的创意性产业，结合国家有关政策规定，深入挖掘各产业市场发展潜力，编制项目策划报告，将各产业资源在XXXXXXX产业园区进行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心灵中的生态谷”。

　　策划期限：自合同签订之日起60个工作日。

　　2、规划招标要求：

　　(1)根据国家、省有关规划设计技术规定;

　　(2)根据XXXXXXX产业园项目策划报告要求;

　　(3)根据规划控制条件：容积率：居住用地>1 ≤1.2，商业用地>0.7 ≤1.5。建筑密度：≤30%;绿地率：>35%。

　　(4)规划成果要求：文本、说明书、基础资料汇编、电子文件成果光盘、大图6套、图集6套。

　　三、投标人要求：

　　1、具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，需具备乙级(含乙级)以上规划资质证书;

　　2、在中国境内或境外注册，为独立的法人，能独立承担民事责任的策划、规划单位;有独立的经营场所、专业的策划团队;

　　3、公司注册资本金1000万元以上;公司有5年以上类似项目策划运营经验和良好业绩。

　　4、有不少于5项的突出文化、旅游、地产课题的研究成果，单项策划面积在1500亩以上。

　　5、熟悉国内、国际文化产业(包括齐鲁文化、农耕文化、星空文化等)、农林产业、旅游产业、地产产业的商业运营模式、运营情况。对各产业的.发展趋势有充分的分析能力、预测能力。

　　6、掌握文化产品、农林产品、旅游产品、地产产品的盈利模式、赢利点。

　　7、对将来的消费理念、消费需求点能够进行充分的剖析，预测消费发展趋势。

　　8、根据本项目地形地貌，根据各产业市场发展趋势，结合国家、省、市有关政策要求，能够挖掘各产业深层次消费需求点，能够策划符合市场消费需求的产品，能够策划本项目的商业运营模式、盈利模式，产品及产品链设计，策划赢利点。

　　9、能够在主策划报告的基础上对其他策划报告进行整合，能够根据整合后的策划报告进行总体规划。

　　10、可以组织联合体投标。

　　四、报名截止日期：20xx年1月31日17：00之前。

　　联系人：向东手机:******

　　电话：*****

　　传真：*****

文化产业项目策划书4

　　活动目的：

　　1、鉴于目前宏观调控政策的影响，已认筹客户及时的选房开盘，将意向客户转变成购房客户，及时回笼销售资金是我们目前重要的工作。

　　2、通过本次开盘活动盛宣传，为二期后续销售吸引一定的人气

　　活动背景：

　　认筹时间：3月8日5月日认筹数量：78组

　　活动地点：

　　鑫隆名居销售厅

　　活动时间：

　　20xx年5月日上午9点30分

　　活动形式：

　　1、邀请辉县市政府或区政府相关领导（条件不允许，可开发商领导代替）进行开盘盛典剪彩仪式。

　　2、通过舞台表演吸引人气，可邀请辉县市知名演艺乐队进行表演

　　3、邀请辉县市市老年乐队或鼓舞队表演来助阵。

　　4、邀请已认筹客户现场参与开盘选房活动来调动潜在客户的积极性。

　　5、已定房客户领取奖品提升客户对楼盘的'美誉度

　　舞台布置：

　　舞台尺寸建议10米7小，结构轻钢为主，高度3050厘米之间，调动现场观众的互动性和参与性，舞台背景以为主，热烈奔放，更具视觉冲击力，地面铺设地毯，音响及话筒由演绎乐队自备。舞台表演以歌曲，舞蹈，魔术为主导内容，中间穿插项目的介绍，抽奖，有奖问答等环节。

　　乐队或锣鼓队布置：统一服装，乐器自备，位置根据现场安排在舞台左右，人数最少20人以上，有专人负责，根据现场活动时间安排。

　　门口布置：

　　1、将售楼部两侧距售楼部500米范围内插上彩色旗帜来增加喜庆和导视作用。

　　2、售楼部后楼体以及对面楼体上置205米喷绘（内容见后）2块，内容以开盘文字为主。

　　3、售楼部门口安置两个金象（寓意吉祥，美好，发财），两金象之间为15米尺寸拱门，上置条幅（内容见后）升空礼炮，旋风彩带，如果条件允许在售楼部前安全位置安放，数量为6或者8个，在剪彩仪式进行时从听觉和视觉上达到更好的效果。

　　4、售楼部外斜拉条幅，根据售楼部外观的布置，在确定条幅的数量

　　5、盆景：从拱门到售楼部路铺设地毯，两侧摆放高度为1、5米以上的盆景，间隔3050为宜，可采用租赁方式。

　　售楼部内部包装：

　　售楼部内部顶部以吊旗和气球从视觉上来渲染开盘气氛，案场设置开盘流程展架，认购须知来引导客户，案场音响释放激昂乐曲从听觉上烘托紧张氛围，引起客户的购买冲动。布置抽奖区，放置抽奖道具和奖品激发参与欲望。

　　售楼部内具体划分区域：

　　客户等候区客户选房区客户签约区奖品区

　　1、客户等候区准备充足的座位摆放，便于客户休息，鉴于天气炎热每个座位配备瓶装水，如中午还有选房客户应提前准备相应食品以体现人性化服务。在休息区摆放展架将选房须知和认购提示等重要信息公示

　　2、客户选房区应跟休息区隔开，根据案场可用绿色盆景将沙盘区域与厅隔开，作为选房区域

　　3、客户签约区设置在财务办公室前区域，签约和财务收款为一体

　　4、奖品区设置在签约后边门口处。

文化产业项目策划书5

　　一、项目概况

　　项目名称：休宁县石博园文化产业项目

　　项目单位：黄山国际石博园股份有限公司（待定）

　　项目地点：慈张线休宁县城至万安一带（待定）

　　二、石文化产业的前景

　　（一）、丰富的自然资源我县境内蕴藏着丰富的奇石资源和工艺美术石材，如萤石（砩石矿）、乳石英（水晶）、黄腊石、理石、化石等。仅蕴藏面积约10平方公里的黄山球石即可为我县打造石文化产业提供有利的资源条件。现列举黄山球石的相关品质及其用途简介如下：

　　休宁县黄山球石属隐晶质石英岩，富含绿泥石、铁、铜、锰等多种矿物质，在亿万年的沧桑巨变中，经过了原生形成、次生搬运和沉积砾石层这三个复杂而漫长的阶段，伴随着构造运动的强烈和岩浆活动的发生，山河易位，海洋凸起为陆地，原来沉积于海洋中的砾石随着陆地上升而出露于地表。石上七彩萦绕，鲜丽夺目，变化无穷，具有较高的欣赏价值。黄山球石的特征是：质坚、形圆、体小、肤润、色丰、纹美、意邃。

　　休宁县黄山球石的主要化学成分是二氧化硅，其次是少量的氧化铁和微量的锰、铜、铝、镁等元素及化合物。它们本身具有不同的色素，如赤红者为铁，蓝者为铜，紫者为锰，黄色半透明为二氧化硅胶体石髓，翡翠色含绿色矿物等等；由于这些色素离子溶入二氧化硅热液中的种类和含量不同，因而呈现出浓淡、深浅变化万千的色彩，使石头呈现出黑、白、黄、红、墨绿、青灰等色系。

　　主要品种为：

　　1、玛瑙按颜色分有红、蓝、绿、紫、青、白、酱斑、金黄以及浆水玛瑙、五色锦屏玛瑙等，其中蓝玛瑙、金黄玛瑙较稀见。

　　2、水晶除无色水晶外，球石中含有烟晶、茶晶、黄晶、蔷薇水晶、紫晶、鬃晶、晶等，后三种观赏效果较好，紫晶形端色鲜者为珍品。

　　3、玉髓亦称石髓，球石中常见的有葡萄状、钟乳状的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鲜红、深红、葱绿诸色，火红极艳者，较为难得。

　　4、蛋白石球石中的蛋白石，质纯，色艳，极具润感，如雾如烟，扑嗽离，有单色也有复色，色彩极具柔和感，有两种色彩的蛋白石，色与色之间浑然天成。

　　球石的用途：

　　（1）、珍贵的工艺品原料：上等的球石可用于宝玉石雕刻工艺品、如手、项链、饰品、挂件等。

　　（2）、奇石收藏品：美丽的雨花石被人们欣赏、收藏已有千年历史，近年来，古风复起，雨花石倍受国内外人士青睐，成为馈赠亲友、欣赏、收藏的珍贵礼品。隐晶质石英岩类观赏石均以水养为宜，其晶莹剔透温润的美感在水中尤显特别！

　　（3）、工业用球石：用于生活给水、工业给水、工业废水、生活污水的过滤处理，对水中的浊度有较好的.过滤作用，同时可跟据各种粒径小，作为瓷厂、电厂、水泥厂、耐火材料厂等作承托层使用。

　　（4）、文化旅游产品。开采区可作为“觅石乐”特色旅游景点供游客观光捡石。

　　（5）、其他用途。庭院装饰、公园假山、盆景填充材料等美化环境保健；室内水池、鱼缸、宾馆堂等等点缀美化，让人充满回归自然的感觉。

　　（二）、潜力巨的赏石市场

　　赏石市场发育程度，标志着石文化产业的繁荣程度。观赏石市场潜力如何，体现着奇石的前景如何。目前我县赏石市场正处初期阶段，但随着人们对奇石的理解和喜爱，发展潜力巨。

　　(1)、国民的物质生活水平和购买力的提高，为观赏石市场的繁荣提供了前提。从近年全国举办的赏石展销会看观赏石的成交额逐年幅度增长，赏石爱好者的庭室几乎都有观赏石的收藏。

　　(2)、旅游事业的发展，给奇石市场带来巨商机。黄山是一座美丽的旅游城市，休宁的状元文化早已成为安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石销售面会越来越广。（3）市场价位（原料价与艺术品售价比一般为1：10-100倍，附加值相当可观）、黄山观赏石的价位是与其艺术品位紧密相联的。虽然它的价位与品位因多种因素参与，不可能完全统一和吻合，但毕竟物有所值。一般来说，艺术品位越高，价位就越高。因受多种因素制约，价位的浮动也很。这种现象不但说明石玩价位潜力很并一直处于上升的趋势，也映出目前赏石市场尚处于发育阶段。

　　三、项目背景

　　建设石博园，打造石文化，既能提升当地的文化积淀，开发旅游资源（使游客进得来，留得住），又能够解决量的人员就业问题，形成产业链，还可增加财政收入。

　　我县在黄山市地理位置优越，祁门县、黟县、黄山区、歙县、徽州区、屯溪区距我县城区仅几十分钟车程，交通便利，绩溪县、旌德县、宁国市、婺源县、开化县、景德镇、临安市毗邻我市，交通发达。而周边省市暂无规模的奇石花鸟市场。因此，充分发挥“中国第一状元县”及状元文化的品牌作用，利用优越的地理位置，逐步建立奇石、古玩、根艺、花卉、盆景、书画、工艺品市场。为我市及国内外奇石爱好者、商家提供交流展示和交易的平台，以达到聚人气、扩影响、稳市场、促发展的目的。

　　四、建设内容和规模

　　项目占地面积2万平米以上，其中建筑占地面积3000平米，园林及停车场占地面积17000平米。

　　该项目分三期工程进行：第一期建交易市场，约需资金800万-1200万元（将黄山市及周边省市的石商引进来，以聚人气）；第二期为园林及配套设施约需500万元；第三期完善游乐、学校等软件配套。逐步建立融奇石、书画、古玩、木雕、砖雕、竹雕、漆雕、根艺、花卉等艺术品为一体的展销、贸易、加工、科普教育型观赏、交易文化产业园区。项目以徽派建筑风格为主基调，内设山水、园林、卵石铺就的小道、石板路。可分两区域：

　　第一区域主体房屋占地面积不少于2000平米，分为五层（共设摊位200个），平均层高4.5米。一楼为精品奇石和古玩展区（其中设鉴赏室、会客室）；二楼为木雕、砖雕、竹雕、漆雕及书画展区（其中设会客室）；三楼为茶楼；四楼、五楼为休闲活动区（含单间、标间客房）；这一区域为中高档文化休闲区及展区。门票定位每人次十元至二十元。

　　第二区域设宝玉石精雕加工示范区、石文化科普区（含办公场所）、停车场（限轿车），诽定奇石展摊位200个、湖光山色、园林、型观赏石、花卉、盆景，庭阁，回廊曲径。这一区域为低、中档旅游休闲区。门票定位每人次五元至十元。

　　五、项目投资及效益估算

　　项目总投资3000万元，其中征地500万元，建筑800万元，园林500万元，设备200万元，流动资金及其它1000万元。项目实施后年收益500万。

文化产业项目策划书6

　　一、项目概况

　　项目名称：休宁县石博园文化产业项目

　　项目单位：黄山国际石博园股份有限公司（待定）

　　项目地点：慈张线休宁县城至万安一带（待定）

　　二、石文化产业的前景

　　（一）、丰富的自然资源我县境内蕴藏着丰富的奇石资源和工艺美术石材，如萤石（砩石矿）、乳石英（水晶）、黄腊石、大理石、化石等。仅蕴藏面积约 10 平方公里的黄山球石即可为我县打造石文化产业提供有利的资源条件。现列举黄山球石的相关品质及其用途简介如下：

　　主要品种为：

　　1、玛瑙按颜色分有红、蓝、绿、紫、青、白、酱斑、金黄以及浆水玛瑙、五色锦屏玛瑙等，其中蓝玛瑙、金黄玛瑙较稀见。

　　2、水晶除无色水晶外，球石中含有烟晶、茶晶、黄晶、蔷薇水晶、紫晶、鬃晶、髪晶等，后三种观赏效果较好，紫晶形端色鲜者为珍品。

　　3、玉髓亦称石髓，球石中常见的有葡萄状、钟乳状的，色彩以灰白、乳白居多，也有少量的呈鲜红、深红、葱绿诸色，火红极艳者，较为难得。

　　4、蛋白石球石中的蛋白石，质纯，色艳，极具润感，如雾如烟，扑朔迷离，有单色也有复色，色彩极具柔和感，有两种色彩的蛋白石，色与色之间浑然天成。

　　球石的用途：

　　（ 1 ）、珍贵的工艺品原料：上等的球石可用于宝玉石雕刻工艺品、如手钃、项链、饰品、挂件等。

　　（ 2 ）、奇石收藏品：美丽的雨花石被人们欣赏、收藏已有千年历史，近年来，古风复起，雨花石倍受国内外人士青睐，成为馈赠亲友、欣赏、收藏的.珍贵礼品。隐晶质石英岩类观赏石均以水养为宜，其晶莹剔透温润的美感在水中尤显特别！

　　（ 3 ）、工业用球石 : 用于生活给水、工业给水、工业废水、生活污水的过滤处理，对水中的浊度有较好的过滤作用，同时可跟据各种粒径大小，作为瓷厂、电厂、水泥厂、耐火材料厂等作承托层使用。

　　（ 4 ）、文化旅游产品。开采区可作为“觅石乐”特色旅游景点供游客观光捡石。

　　（ 5 ）、其他用途。庭院装饰、公园假山、盆景填充材料等美化环境保健；室内水池、鱼缸、宾馆大堂等等点缀美化 , 让人充满回归大自然的感觉。

　　（二）、潜力巨大的赏石市场

　　赏石市场发育程度，标志着石文化产业的繁荣程度。观赏石市场潜力如何，体现着奇石的前景如何。目前我县赏石市场正处初期阶段，但随着人们对奇石的理解和喜爱，发展潜力巨大。

　　(1) 、国民的物质生活水平和购买力的提高，为观赏石市场的繁荣提供了前提。从近年全国举办的赏石展销会看观赏石的成交额逐年大幅度增长，赏石爱好者的庭室几乎都有观赏石的收藏。

　　(2) 、旅游事业的发展，给奇石市场带来巨大商机。黄山是一座美丽的旅游城市，休宁的状元文化早已成为安徽省旅游的品牌。游客云集，奇石销售面会越来越广。（3）市场价位（原料价与艺术品售价比一般为 1 ： 10-100 倍，附加值相当可观）、黄山观赏石的价位是与其艺术品位紧密相联的。虽然它的价位与品位因多种因素参与，不可能完全统一和吻合，但毕竟物有所值。一般来说，艺术品位越高，价位就越高。因受多种因素制约，价位的浮动也很大。这种现象不但说明石玩价位潜力很大并一直处于上升的趋势，也反映出目前赏石市场尚处于发育阶段。

　　三、项目背景

　　建设石博园，打造石文化，既能提升当地的文化积淀，开发旅游资源（使游客进得来，留得住），，又能够解决大量的人员就业问题，形成产业链，还可增加财政收入。

　　四、建设内容和规模

　　项目占地面积 2 万平米以上，其中建筑占地面积 3000 平米，园林及停车场占地面积 17000 平米。

　　该项目分三期工程进行：第一期建交易市场，约需资金 800 万- 1200 万元（将黄山市及周边省市的石商引进来，以聚人气）；第二期为园林及配套设施约需 500 万元；第三期完善游乐、学校等软件配套。逐步建立融奇石、书画、古玩、木雕、砖雕、竹雕、漆雕、根艺、花卉等艺术品为一体的展销、贸易、加工、科普教育大型观赏、交易文化产业园区。

　　项目以徽派建筑风格为主基调，内设山水、园林、卵石铺就的小道、石板路。

　　可分两大区域：

　　第一区域主体房屋占地面积不少于 2000 平米，分为五层（共设摊位200个），平均层高 4.5 米。一楼为精品奇石和古玩展区（其中设鉴赏室、会客室）；二楼为木雕、砖雕、竹雕、漆雕及书画展区（其中设会客室）；三楼为茶楼；四楼、五楼为休闲活动区（含单间、标间客房）；这一区域为中高档文化休闲区及展区。门票定位每人次十元至二十元。

　　第二区域设宝玉石精雕加工示范区、石文化科普区（含办公场所）、停车场（限轿车），非固定奇石展摊位200个、湖光山色、园林、大型观赏石、花卉、盆景，庭阁，回廊曲径。这一区域为低、中档旅游休闲区。门票定位每人次五元至十元。

　　五、项目投资及效益估算

　　项目总投资 3000 万元，其中征地 500 万元，建筑 800 万元，园林 500 万元，设备 200 万元，流动资金及其它 1000 万元。项目实施后年收益 500 万。

　　项目策划：胡前进何金水叶树

文化产业项目策划书7

　　一、招标项目概况：

　　1、项目名称：xx产业园

　　2、招标内容：xx产业园项目策划及总体规划

　　4、项目策划、规划期限：本项目的策划、规划分两个阶段进行。

　　第一阶段为项目策划阶段：60天

　　策划期限：20xx年2月18日至20xx年4月19日，历时60天

　　第二阶段为项目规划阶段：由策划中标单位对其他策划报告整合后组织规划。

　　规划期限：20xx年4月22日至20xx年5月21日，历时30天

　　5、项目位置：

　　章丘市垛庄镇。处于古齐鲁两国交界处，泰沂山脉北麓，济南市东南部，章丘市最南端，距济南市城区30公里，距章丘市城区28公里。南与莱芜市、泰安市毗邻，西与济南市历城区接壤。东起327省道，西至章丘市界，南至泰安市界，北到团员沟村0.5公里处。因地理位置特，有“四界首”之称。

　　6、政策支持：

　　20xx年4月09日被列为山东省重点建设项目(鲁政发【20xx】16号；

　　20xx年12月29日被列为山东省重点文化产业项目(鲁政发【20xx】55号)。

　　7、历史文化：山东是中华文明发祥地，孔子文化的发源地，本项目又地处古代齐国、鲁国交界处，可谓历史文化悠久，文化资源丰富。

　　二、招标要求：

　　1、策划招标要求：根据本项目地形地貌、用地范围、现有自然资源，根据中华文化、齐鲁文化、星空文化、农耕文化的历史、现状及发展趋势，根据旅游、地产、养老养生产业的运营现状、发展趋势，根据国际国内运转经营良好的新兴产业以及将来有很发展潜力的创意性产业，结合国家有关政策规定，深入挖掘各产业市场发展潜力，编制项目策划报告，将各产业资源在xx产业园区进行充分的整合、布局。打造“都市中的桃花源，心灵中的生态谷”。

　　策划期限：自合同签订之日起60个工作日。

　　2、规划招标要求：

　　(1)根据国家、省有关规划设计技术规定；

　　(2)根据xx产业园项目策划报告要求；

　　(3)根据规划控制条件：容积率：居住用地>1 ≤1.2，商业用地>0.7 ≤1.5。建筑密度：≤30%；绿地率：>35%。

　　(4)规划成果要求：文本、说明书、基础资料汇编、电子文件成果光盘、图6套、图集6套。

　　三、投标人要求：

　　1、具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，需具备乙级(含乙级)以上规划资质证书；

　　2、在中国境内或注册，为立的法人，能立承担民事责任的策划、规划单位；有立的经营场所、专业的策划团队；

　　3、公司注册资本金1000万元以上；公司有5年以上类似项目策划运营经验和良好业绩。

　　4、有不少于5项的突出文化、旅游、地产课题的研究成果，单项策划面积在1500亩以上。

　　5、熟悉国内、国际文化产业(包括齐鲁文化、农耕文化、星空文化等)、农林产业、旅游产业、地产产业的商业运营模式、运营情况。对各产业的发展趋势有充分的分析能力、预测能力。