方案策划

【精选】方案策划模板锦集10篇

　　为了确保工作或事情能高效地开展，就需要我们事先制定方案，方案属于计划类文书的一种。你知道什么样的方案才能切实地帮助到我们吗？以下是小编帮大家整理的方案策划10篇，欢迎大家分享。

方案策划 篇1

　　为进一步提高我校少年儿童参与社会，服务社会的能力，经研究，决定在我校开展“争当小小志愿者，文明创建我行动”活动，现制定活动方案如下：

　　一、活动目的

　　从提高全民素质和未成年人思想道德建设的`实际出发，遵循未成年人的身心特点和成长规律，动员全校学生积极参与“争当小小志愿者，文明创建我行动”活动，鼓励小学生从身边的事情做起，从一点一滴做起，践行道德规范、增强道德意识，养成良好习惯、培养高尚品质，做一个有道德的人。并通过“小手拉大手”带动家庭成员的参与，进而提高家长和广大市民的文明素养，在全县掀起做文明人的热潮。

　　二、活动主题

　　争当小小志愿者，文明创建我行动。

　　三、活动领导小组

　　组长：张庚臣

　　副组长：韩国瑞、李仁富

　　四、活动时间、地点

　　1、时间：20xx年

　　2、地点：各主干道、孤寡老人。

　　五、参加对象

　　我校3-5年级师生。

　　六、活动步骤

　　活动分为宣传发动、组织实施、总结交流三个阶段。

　　（一）宣传发动

　　本次活动宣传发动阶段时间紧迫，成立小组，及时召开协调部署工作会议，人员安排落实到位，并悬挂宣传横幅、张贴宣传标语，利用阵地优势，定期出版专题黑板报，切实扩大宣传范围，为本次活动营造良好氛围。

　　（二）组织实施

　　1、时间安排：综合实践课及课外活动时间。

　　2、巡逻内容：

　　大力宣传道德规范、文明礼仪、社会公德，积极做好市民文明行为劝导工作；清捡路面、绿化带垃圾，从身边的垃圾做起，从给老人让座开始，从身边的一点一滴做起，争做文明小公民；帮助孤寡老人。

　　七、活动要求

　　1、加强领导。要高度重视本次活动的开展，认真落实一把手负总责、分管领导具体负责的工作责任制。

　　2、确保安全。小学生巡查队上街巡逻，要求至少有一名班主任或任课老师带队，切实做好安全工作。

方案策划 篇2

　　一、活动意义：

　　为了各个协会更好的开展各种活动，丰富同学们的课余文化生活。为了给协会当中热爱主持方面的同学一个系统学习怎样去主持、强化主持技能的机会和一个展现自己的舞台。院团委学生社团联合会特别举办本次主持人培训，让每个协会都有属于自己的活动主持人，从而让各协会会员享受每次活动的过程，更积极地参与其中，提高活动质量，使活动更有意义。

　　二、活动主题：

　　锻炼自己，展现自我

　　三、主办方：xx职业技术学院学生社团联合会

　　四、协办方：

　　院系属各个协会

　　五、活动时间：

　　d年3月10日—d年3月25日

　　六、活动对象：

　　院系属各个协会会员

　　七、活动内容及方式：

　　院系属共32个协会，每个协会根据会员的兴趣爱好推选出参加本次培训的同学（每个协会至少一人，最多两人）在xxxx年3月9日之前报至社团联合会办公室公关部干事手中，3月10日，在社团联合会209办公室对各协会推选出来的同学进行第一轮主持人培训面试。第一轮面试将选出20位同学进入第二轮面试。3月17日在多媒体教室进行第二轮面试，选出12位进入最后的培训。从最后考核中选出4名同学作为社团文化节主持人。希望各个协会积极配合。（如有缺席而未请假的协会将会记录在各协会考核表中。）

　　第一轮面试内容：

　　1、自我介绍（三至五分钟）

　　2、现场提问

　　第二轮面试（20选12）内容：

　　1、简单的自我介绍以下是策划书的基本格式

　　一、策划书名称尽可能具体的写出策划名称，如“×年×月××大学××活动策划书”，置于页面中央，当然可以写出正标题后将此作为副标题写在下面。

　　二、活动背景：

　　这部分内容应根据策划书的特点在以下项目中选取内容重点阐述；具体项目有：基本情况简介、主要执行对象、近期状况、组织部门、活动开展原因、社会影响、以及相关目的动机。其次应说明问题的环境特征，主要考虑环境的内在优势、弱点、机会及威胁等因素，对其作好全面的.分析（swoT分析），将内容重点放在环境分析的各项因素上，对过去现在的情况进行详细的描述，并通过对情况的预测制定计划。如环境不明，则应该通过调查研究等方式进行分析加以补充。

　　三、活动目的、意义和目标：

　　活动的目的、意义应用简洁明了的语言将目的要点表述清楚；在陈述目的要点时，该活动的核心构成或策划的独到之处及由此产生的意义（经济效益、社会利益、媒体效应等）都应该明确写出。活动目标要具体化，并需要满足重要性、可行性、时效性

　　四、资源需要：

　　列出所需人力资源，物力资源，包括使用的地方，如教室或使用活动中心都详细列出。可以列为已有资源和需要资源两部分。

　　五、活动开展：

　　作为策划的正文部分，表现方式要简洁明了，使人容易理解，但表述方面要力求详尽，写出每一点能设想到的东西，没有遗漏。在此部分中，不仅仅局限于用文字表述，也可适当加入统计图表等；对策划的各工作项目，应按照时间的先后顺序排列，绘制实施时间表有助于方案核查。人员的组织配置、活动对象、相应权责及时间地点也应在这部分加以说明，执行的应变程序也应该在这部分加以考虑。

　　这里可以提供一些参考方面：会场布置、接待室、嘉宾座次、赞助方式、合同协议、媒体支持、校园宣传、广告制作、主持、领导讲话、司仪、会场服务、电子背景、灯光、音响、摄像、信息联络、技术支持、秩序维持、衣着、指挥中心、现场气氛调节、接送车辆、活动后清理人员、合影、餐饮招待、后续联络等。请根据实情自行调节。

　　六、经费预算：

　　活动的各项费用在根据实际情况进行具体、周密的计算后，用清晰明了的形式列出。

　　七、活动中应注意的问题及细节：

　　内外环境的变化，不可避免的会给方案的执行带来一些不确定性因素，因此，当环境变化时是否有应变措施，损失的概率是多少，造成的损失多大，应急措施等也应在策划中加以说明。

　　八、活动负责人及主要参与者：

　　注明组织者、参与者姓名、嘉宾、单位（如果是小组策划应注明小组名称、负责人）。

方案策划 篇3

　　活动分四步进行。大队部在周一升旗仪式上首先进行动员，随后利用晨会课分班介绍父亲节的由来，接着放手让学生进行活动的自主设计，最终确定活动方案并实施。具体要求全体少先队员开展“四个一”活动：

　　1、对父亲说一句节日祝词，并汇报近来的学习情况。

　　2、做一件力所能及的家务事。如：烧菜、盛饭、洗碗筷、烧开水……

　　3、送给父亲一件自制的小礼物。(如心意卡等)

　　4、一边给父亲捶捶背，一边听父亲讲孩子小时候受到无私关爱的'一件事，并倾听父亲的教诲，改正自己的一个缺点，用实际行动来感恩。

方案策划 篇4

　　活动目的：

　　帮助池塘小学每个留守儿童实现一个心愿。

　　活动经费筹措：

　　爱心人士陈晓菊捐爱心款520元，王春柳捐260元，程锦捐200元，不足部分由宜春市袁州区留守儿童之家承担。此次活动不另接收志愿者爱心款捐赠。

　　活动安排：

　　一、前期调查（留守儿童之家负责）

　　池塘小学共有学生49人，其中1-3年级学生31人，学前班小朋友18人。大部分学生为留守儿童，他们的心愿各异，有的想要乒乓球拍，有的想要学习用品，有的想要过年的新衣服……志愿者让每个孩子将心愿写在一张心愿卡上，并写上自己的.名字。每个心愿约100元左 右。

　　二、 物品准备（由留守儿童之家负责）

　　1. 留守儿童之家志愿者根据心愿卡采购各类物品并分袋包装。

　　2. 爱心车辆2台。活动横幅两条。

　　3. 包饺子的食品与一次性餐具70套。

　　4. 爱心雨鞋18双。（给学前班小朋友）

　　三、 活动志愿者需10名左右。

　　自愿报名，报满为止。

　　四、 活动时间：

　　20xx年元月11日（暂定）

　　五、 活动流程：

　　1. 池塘小学校长致辞。

　　2. 留守儿童代表发言。

　　3. 志愿者代表讲话。

　　4. 妇联领导致辞。

　　5. 给学生发放物品。

　　6. 组织学生游戏。

　　7. 志愿者包饺子、午餐。

　　8. 活动结束。

　　媒体：袁州电视台 赣西晚报 宜春电视台 江西日报

　　特别声明： 本组织的活动是 公益活动，所有参与人员皆为自愿，鉴于活动存在一定的不可控性，参加者必须对自身的财产及个人安全负责，避免发生意外事故。如若发生意外，请在第一时间和本次活动的负责人联系。负责人有义务第一时间帮助他们。事故责任由参与人员自行承担，组织者不承担任何法律和经济责任，特此声明！

方案策划 篇5

　　为办好20xx新春团拜会，力求选出最有创意、最具特色的策划方案，同时尽善尽美彰显华瑞文化，弘扬华瑞精神，丰富广大员工文娱生活，鼓舞广大员工的工作激情，增进广大员工的团结和文明氛围，树建华瑞和谐团队。特向全体员工公开有奖征集“20xx新春团拜会”活动策划方案，现就相关事项通知如下：

　　一、概述

　　（一）项目名称：20xx新春团拜会活动策划方案

　　（二）活动时间：20xx年1月27日10：18—15:00

　　（三）活动地点：金马饭店国际厅

　　二、征集说明

　　（一）集团办公室负责20xx新春团拜会活动策划方案的征集工作。

　　（二）征集对象：浙江华瑞集团全体员工均可应征投稿。以团体或个人为单位均可。

　　（三）活动主题：活动以“20xx新春团拜会”为主题。具体团拜会主题或口号，在策划方案中另行提出。

　　三、方案内容要求

　　（一）效果要求：

　　主题突出，形式新颖，特色浓郁；内容与形式完美结合，有理想的效果和动人的场面，环节设计具有独特性和创新性。

　　（二）主题理念要求：

　　——突出表现华瑞20xx年度所取得的成绩与对20xx年度的展望；

　　——突出表现华瑞全体员工奋发向上、积极进取的精神面貌；

　　——突出表现华瑞集团丰富的企业文化，以及辞旧迎新的`喜庆气氛。

　　（三）具体活动内容策划要求：

　　要有主题立意、创意基础及理念（亮点）、具体的结构（整场团拜会的章节设计）、活动场地设计等四个方面的表述。

　　其中，团拜会的章节设计中必须包括以下环节：1、为集团级“争先创优”的先进颁奖；2、文艺演出；3、幸运抽奖；4、观众互动；5、中餐宴。

　　（四）活动形式策划要求：

　　围绕表现主题，采取多种手法，体现华瑞集团特色。

　　四、策划方案交稿时间及交稿方式

　　应征者将策划方案的纸质文稿提交到集团办公室（外地团体或个人可以通过快递方式邮寄），电子文稿发送XXX。

　　交稿截止时间为20xx年11月23日

　　邮寄地址如下：

　　地址：浙江省杭州市萧山区建设一路66号华瑞中心1号楼28层。

　　邮编：*******

　　收件人：蒋华君

　　联系电话：********

　　五、作品权说明：

　　（一）集团将对有创意的、被采纳的策划方案酌情给予奖励。

　　（二）应征者应保证所提交的策划方案或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的知识产权。

　　六、其他

　　（一）集团办公室提供此次活动有关方面的资料，如企业文化资料、场地资料等等，做好咨询方面的服务。

　　（二）在收齐策划方案之后，集团办公室会组织有关领导进行方案比选，或将请提交方案的团体或个人前来进行方案阐述。

　　（三）不尽事宜，以协商形式解决。

方案策划 篇6

　　一、活动背景

　　为彰显我校广大青年的青春与活力，以“坚信四进四信”为主题开展各种形式的主题团日活动，在我校广大青年中弘扬以爱国主义为核心的伟大民族精神，牢记党的嘱托和团的宗旨，以青春之能量赞写祖国之日益强盛，在实现中华民族伟大复兴的中国梦中行动起来。

　　自我校深入开展学习实践科学发展观活动以来，校团委努力将科学发展观的指导思想寓于广播宣传、社会实践及志愿服务等活动中。为弘扬革命精神，激发学生的爱国热情，展现当代大学生奋发向上的精神风貌，做好进支部，进社团，进网络，进团课的工作，XX年6月，校团委组织在大二年级开展了“坚信四进四信”大型主题团体活动

　　二、活动主题

　　“坚信四进四信”

　　三、活动策划

　　系列活动一：

　　①活动形式：主题班会-----大学生对祖国的了解

　　②活动时间：20xx.6.9 周二下午

　　③活动地点：艺术楼201b

　　④活动对象：13绘画班全体团员

　　⑤活动流程：

　　a.17点30分班级成员按秩序就坐

　　b.17点45分主持人进行开场白，宣传团日活动班会正式开始

　　c.进入ppt讲解环节，用通俗易懂的话语来解释祖国建设成就

　　d.说出对祖国成就的感悟

　　e.关于祖国建设的提问环节

　　f.宣布全体起立，奏唱国歌

　　g.进入大吃会环节

　　h.阅读关于祖国的诗歌

　　i.交待接下来团日活动的事项

　　系列活动二：

　　①活动形式：集体清洗画室

　　②活动时间：XX.6.16.周二下午

　　③活动目的：用青春之行，建和谐班级，以青春的力量行动起来，体现青春劳动之光荣

　　④活动对象：13绘画班全体团员

　　⑤活动地点：艺术楼301

　　⑥活动流程：

　　a.14点30分艺术楼三楼集合

　　b.按照带来的清洗工具（扫把，地拖，洗洁精，擦布，洗衣粉）分配好任务

　　c.扫地，收拾废纸，整理画架和凳子，清洗地板，拖地

　　系列活动三：

　　①活动形式：墙绘涂鸦活动

　　②活动时间：XX.6.23周二早上

　　③活动地点：三饭前的红砖墙

　　④活动对象：13绘画班全体团员

　　⑤活动流程：

　　a.向上级申请墙绘的各种事情

　　b.收集各同学的颜料

　　c.10.28周二早上集合全体开始打稿.墙绘.上色

　　实施情况:

　　系列活动一

　　1.前期准备

　　①申请艺术楼201b （学生会秘书部）

　　②制作主题班会ppt （班长余xx）

　　③购买国旗贴纸，笔记本，奖品 (团支书叶xx)

　　④人员安排（主持叶xx，拍摄陈xx，收拾余xx等）

　　2.活动中

　　17点30分班级成员按秩序就坐，先把用班费买的.东西分发给每位同学，考虑到当时的时候大家刚刚上课完毕，大家都没吃饭。愉快地许xx同学可爱地摆出yeah的pose！

　　班会的开始，我们请同学帮忙把艺术设计系的系旗挂在墙上，制造一个特别的氛围，时刻牢记艺术设计系的光荣之旗。同时也感谢同学的帮忙，使得班会顺利的举行！

　　主持人也在查看ppt是否能导入电脑顺利播放。

　　两位可爱的同学分别是我班的文娱委员招祖德（左一）和心理委员刘翠玲，活动中他们在分发国旗贴纸，有些同学选择贴在手臂上，有些贴在衣服上，有些贴在心口上，当然像图中的文娱委员 贴在面上也是很好看的。主动分发贴纸的人就是他们啦~~~

　　主题班会的ppt首页，富有最明显的主题特色，清晰明了地告诉同学们主题是“祖国颂，青春行”，分别对于祖国和个人的两种形式。

　　想通过简单的字词来表达祖国建设的成就，相信大家都不陌生的建设。

　　通过一首简单的诗歌“祖国啊，我亲爱的祖国”来深刻这次班会的主题，邀请班上几位同学有感情地朗诵这首诗歌，这样目的更清晰了，牢记得祖国的那些事儿。

　　某位同学接受挑战，朗诵图六的“祖国啊，我亲爱的祖国”这首诗歌，充满激情和感情的朗诵，使得各位同学看得入神。

　　三、后期工作

　　①收拾每次绘画的场地

　　②把剩下的颜料归还同学

　　③微博展现我们的成就

　　活动总结:

　　从活动形式和内容上看，本次团日活动是采用传统班会的形式，活动的内容丰富新颖。既融合了传统的ppt讲解环节，且在游戏环节中融入多种娱乐节目的环节，在奏唱国歌的那一刻伴随着班会的主题正式开始。不管用哪一种方式，这样我认为是最贴近主题，紧跟时代步伐，弘扬积极向上的精神。团日活动还包括了清洗画室，这个是比较新颖的形式，对于我们艺术系的学生来说是很贴近我们的实际，能够充分体验出本部的特色，更加符合“坚信四进四信”的一主题。还有一个活动是墙绘涂鸦，也是很充分体验了我们系的特色的活动，在活动过后，我们收集了一些同学的感悟和小结，激发他们表达自己的感受。

　　从活动的开展情况上看，本次活动的进行依照计划进行，全班同学共同参加本次活动。同学们对本次活动持支持积极的态度，这是本次团日活动的圆满成功的重要因素。本次活动主要由团支书全程策划，其他班干部协助。活动开展前期先对活动的主题进行选择，再对活动形式做决定。在三个活动下来，每一次我都特别注重集体的力量，从主题班会到清洗画室到墙绘涂鸦，每一次都需要各位同学的积极参加与集体合作，注重团队合作精神的培养，活动现场气氛好，同学们能够积极、热情投入到活动中去，这一点是无可置疑的。

　　从活动意义上看，本次活动让同学更加深刻认识坚信四进四信的这一主题活动，更重要的是让同学们都认识到祖国建设成就的美好，对于我们现在的时候，更应该是出自己一份力量，刻苦学习，报效祖国。同时这些活动大大提高了我们团支部的凝聚力，在以后的学习有更好的氛围。奔跑吧，少年，奔跑吧，绘画班的孩子，我们的未来不是梦。

方案策划 篇7

　　一、活动目的：

　　充分利用节日契机，整合资源，有计划、有策略的开展一次时间跨度较长的促销活动，更好的传达xx家具的经营理念，提升企业品牌形象，拉动产品销售，实现品牌形象与产品销量的`同步提升。

　　二、活动主题：

　　活动主题：xxxx

　　活动口号：xxxx

　　三、活动思路

　　充分利用xx节两大契机，通过秒杀、特惠套装组合家具等促销手法，直接让利于消费者，从而提高产品销量及扩展xx的品牌影响。

　　四、活动时间：

　　20xx年xx月xx日-20xx年xx月xx日

　　五、活动地点：

　　xxx家具广场

　　六、活动内容：

　　1、“秒杀”更劲爆！

　　2、预订套装家具更惊喜！

　　3、套装组合家具更超值！

　　七、活动注意事项：

　　1、每场活动抽出x位幸运顾客，且有顾客自己抽取，以免引起质疑；

　　2、每场活动持续时间在30-50分钟为宜，主持人灵活把控活动节奏，互动时多介绍合美嘉特惠活动；

　　3、活动开始前及结束后，合美嘉员工多注意引导顾客光临合美嘉卖场，推荐特惠活动；

　　4、舞台设置要紧邻合美嘉卖场或是容易到达合美嘉的地方，以便顾客到卖场内参观，如若可以从舞台到卖场中间用红地毯铺设，地毯上张贴地贴；

　　5、每场秒杀活动的幸运顾客，主持人当场进行身份核实并当场公布。

方案策划 篇8

　　为进一步推进我院营销类专业的教育教学改革，促进专业建设，加强校企合作和工学结合，强化实践教学，提高教育教学质量，培养职业院校学生的营销策划能力、创新能力和应变能力，展示我院学生的精神风貌和营销技能水平，经研究决定，商务管理系将举办“xx’安徽国际商务职业学院营销策划大赛”（以下简称大赛）。

　　一、成立大赛组委会

　　大赛主办单位：商务管理系

　　大赛协办：安徽百事众邦商务咨询有限公司

　　媒体支持：

　　二、大赛组委会成员

　　组委会主任：张宽胜

　　组委会副主任：朱超才

　　执行组成员：杨晓、傅军、张莉、郑玉秀、方明、刘艳彩

　　协助执行：营销实战协会

　　三、大赛方式

　　大赛分预赛和决赛。

　　预赛包括市场调查报告和策划文案两部分。

　　决赛为现场表现，包括文案陈述和提问答辩两个步骤。

　　四、大赛地点

　　安徽国际商务职业学院

　　五、大赛时间

　　报名时间：xx年12月20日——xx年12月30日

　　决赛时间：xx年4月4日（周三）

　　请各参赛队于xx年3月21日前将市场调查报告和营销策划文案的电子稿发到指定邮箱：*******同时，各参赛队于xx年3月21日前将纸质文案（一式3份）交至商务管理系储修云老师处。

　　六、奖项设置

　　本次大赛设一等奖（1名），二等奖（2名）、三等奖（3名），优秀奖（4名）。

　　七、参赛对象、组队与报名

　　（一）参赛对象

　　大赛的参赛对象为安徽国际商务职业学院全院学生。

　　（二）组队

　　各班级学生自行组队参赛，每队由3名选手组成。

　　（三）报名

　　1、报名时间：xx年12月20日——xx年12月30日（过期不再办理）

　　2、本次大赛参赛选手须填写报名表，报名表可到商务管理系系部网站上下载。

　　参赛资格证明：学生证、身份证复印件。

　　大赛联系人：

　　商务管理系：储修云

　　电话：********

　　八、营销资格证书换考办法

　　1、证书换考：

　　参加安徽国际商务职业学院营销策划大赛的选手，营销策划书只要达到评审老师的'评审合格，可以参加营销资格证书的换取，选手将合格营销策划书交到管理系营销教研室，填写报名表，送交教育部，合格颁发市场营销经理助理中美双证资格证书（证书换考费用为480元）。

　　2、证书介绍：

　　中国市场营销资格认证考试简称cmat，由教育部考试中心和中国市场学会联合认证，全国范围内有效。美国市场管理协会（amma）是全球知名营销专业组织，其证书在全球100多个国家和地区得以推广和认可。营销人才评价标准与cmat评价标准已达成互认，通过cmat考试的学生将获得amma证书。

　　证书证明持证人通过了中国市场营销管理人员资格综合能力考试和实践能力考核，具备了本职业要求的专业知识和业务能力，作为相关机构录用、考核营销管理人员的依据，也同时可以作为本校双证毕业的依据。

方案策划 篇9

　　一、序：

　　众所周知，长沙东一商业广场是XX市不可多得的商业地产项目，该项目所处的位置是XX市的商业黄金地段，将备受众多开发商、代理行及客户的青睐，房地产项目尤其是商业地产项目的开发，地理位置是营销成功的第一要素，而东一广场所处的地理位置是不容置疑的。我们相信，由一般的地产代理公司代理该项目的全程营销可能也会做得好，如果开发商的希望值不高，交由一般的代理公司进行营销也不会很难，但如果开发商的希望值更高，希望本来很好的项目能产生超值的回报，则应选择具有丰富的商业地产策划经验的公司或团队进行合作，则会取得超值的回报，也就是说，在众多的营销公司或营销团队中，就看准能做得更好，做得更快了。

　　项目很好，一般的代理公司或团队都有可能做得成功，但是由于项目的基本条件较好，营销的要求就越多，希望的回报附加值就越高，没有足够实力和能力的代理公司是无法做得很好的。我们认为，项目的营销合作对象，不是取决于公司的大小，也不是取决于合作公司营销项目的多少，而是在于用什么人来营销，在于营销的主要人员有没有足够的实力和丰富的营销经验。纵观广州、深圳众多大型、超大型的商业地产项目，从天河城、新中国大厦到中华广场、正佳商业广场这些超大型的项目营销中，无一不是以决定用什么人来营销取胜的。

　　我们这支队伍，是广东乃至全国商业地产浪尖上捕击的一班人，长期从事开发商的商业地产营销工作（祥见团队介绍），成功营销的案例足于我们“骄傲”。我们在与贵公司的领导沟通后认为，商业地产的营销大多是大同小异的，唯一不同的是谁的经验更多（不会走弯路），谁的方法最多（出奇制胜），谁的资源更广（客户源庞大）和谁的团队建设更有凝聚力和向心力（目标管理）。我们一班人的营销思路已经与贵公司领导沟通多次，营销的执行方案比如，项目定位、楼层定位、功能划分、区域划分、包装策划、推广策划、销售策划等等在此暂不必作详细的方案，我们要表述的是：项目的的营销方针和政策。

　　二、项目的营销方针

　　方针政策对头了，营销工作就会一帆风顺，如果方针政策出现偏差或错误，就会给营销工作走诸多弯路，导致营销失败。所以，在进行项目营销时，必须制定好营销的方针政策，我们认为：东一商业广场的营销必须遵循以下几个方针：

　　1、项目定位和商业定位

　　项目定位：城市ctmall

　　商业定位：负三层：停车场

　　负二层：超市

　　负一层：流行前线

　　首层：品牌名店

　　二层三层：百货公司

　　四层：数码城、小型家电城

　　五层：美食城、中餐厅

　　六层：电影城、娱乐城

　　七层：会所

　　以上定位可根据所需这面积作小范围调整和点缀。

　　2、定单开发：

　　所谓定单开发，就是与合作伙伴谈妥合作条件之后再进行项目的设计与建设。这种办法因为有合作伙伴的加盟，有利于提高知名度，有利于项目建设的顺利进行。比如我们在与电影院线合作时，引进有名的国际电影院线，有利于我们在项目推广中提高知名度，提升品牌附加值，而且会根据电影院线建筑结构的要求进行设计和施工，不会在施工之后再返工或修改，避免不必要的建筑成本。再且，由于要求合作伙伴下一定的开发定金，就会与合作伙伴形成捆绑式开发，风险共担，促使合作伙伴与我们竭心全力把项目开发建设好。

　　我们计划定单开发的合作伙伴是：美国时代兄弟华纳电影院线、广州百货大厦、广州友谊商店，日本吉之岛、哈根达斯、星巴克、肯德基、麦当劳、澳门街、焦叶、顺电、协亨、东泽、国美、劳宁、百佳、万佳、易初莲花、七十一便利店、天贸南大、韩国现代百货、宜家、钱柜、联邦、欧尚、欧陆、屈臣式、巴黎春天、西武百货、玛沙百货等等。

　　3、招商先行

　　项目的营销成功与否。关键在于招商，如果我们来营销，我们计划招商先行，把国际国内知名品牌招进来，以品牌的影响力和号召力提高项目的知名度和信誉度。当然，在招商这些品牌之中，不一定完全以纯租赁的.方式进行，也不一定要求租户完全签订《租赁合同》，只要租户能下一定保证金和出具品牌广告配合文件即达到我们的目的。

　　4、强强联手

　　项目的销售成功，除其自身的亮点之外，必须有多方面的配合与衬托，我们计划采取“强强联手”的方式进行销售。比如以上我们提到的品牌，我们计划与他们其中的一些品牌进行联手打造一个长沙经典的商业项目。以上的这些品牌，我们都曾与之多次交往和谈判，也了解其所需所求，我们有信心使其加盟。

　　5、多种销售模式并存

　　因客户群体不一样，客户需求也不一样，投资的模式也不会相同，为了满足不同阶层、不同心态、不同能力的客户的要求，我们计划采取“直销销售”和“委托经营销售”等方式进行。

　　6、多渠道销售方式进行

　　单一的一种销售方式不足于在短时间内达到销售的目的，除非没有竞争对手和项目独一无二。我们计划三层销售方式，形成一个包围圈，第一层是本地客户的销售，针对XX县市的购楼

　　客户；第二层为XX市周边城市购楼客户；第三层为温州、台州、江浙一带等外省的投资客户（绝对不是炒楼团，而是投资团）。

　　这三层不同客户都有不同的购买需求，所以，必须利用其不同的购买欲望，采取不同的销售方式进行。

　　7、合理分配销售与自存物业的关系

　　绝大部份开发商开发楼盘的第一需求是回笼资金，第二需求是成功开业与经营。我们认为，东一项目也不例外，必须把回笼资金作为首期目标，我们计划把负一层、首层和二层进行销售，尽快回笼资金，负二层和三、四、五层以上作自留物业。因为一般的商业楼盘的三层以上，负二层以下都是比较难销的，如果倒过来把负一层、首层和二楼作自留物业，负二层和三、四、五层以上作销售物业，势必给首期的资金的回笼带来很大很大的压力。其次，由于商业规划、区域规划、商户划分的局限性，负一层、首层和二楼售价高，租金自然也高，高租金对大客户来说是接受不了的，大客户只能往负一、负二或二、三楼以上安排。所以，首层、负一、负二层尤其是首层不能租给大客户的，大客户只能往上或往下走，如果三四层作销售楼层、租金回报低，自然售不起价。售价与租金价是相辅相成的，所以，必须把负一、首层和二层销售，其它楼层作自留物业。必须遵循而不能违反这个规律，如果违反这个规律势必受到市场无情的打击。

　　8、提高住宅部分的档次设计与包装

　　东一所处的位置是喧闹的商业旺街，且占地面积不算大，项目楼上如做成普通的住宅则缺少小区的概念，当今住宅如果不处于小区内各种配套齐全，则售价不会有多大的升值空间，根据项目的地理位置和裙楼以下为商业广场这个不争的事实，楼上住宅做成酒店式公寓，配以豪华装修，售以自用和投资，甚至可进行投资回报的销售模式，开创长沙酒店式公寓投资回报的新篇，此项工作在具体策划过程中会有详细的介绍。

　　9、商管与物管

　　商管与物管既是销售招商成功的基础，又是商业成功经营的延伸，对于商管和物管，我们计划是借鉴广州天河城和中华广场商业广场两巨头管理模式，即挂名有名的香港物业管理公司和商业广场管理公司，由这些公司派员直接参与和领导管理，其编制则隶属于开发商，既可以借用其名配合广告推广，增强客户的信心，又不至于被其牵制和控制成本。此项模式在具体操作过程中我们有实际的经验，对与其谈判的方式方法和实操过程都有很了解，如我方能介入，此项工作不必担忧。

　　三、团队介绍

　　1、人员介绍

　　首席负责人：先生

　　曾经操作国内大型和超大型的商用物业，具有多年商用物业系统操作经验，对商用物业有国际国内先进的理论指导和丰富的团队管理经验。经历有：

　　7万平方米商业面积的新中国大厦销售经理；17万平方米商业面积的中华广场营销总监；42万平方米商业面积的正佳商业广场营销总监；80万平方米面积的华南mall招商总监；中国头号商业地产商的万达集团的营销总监；贯美（国际）控股公司销售总监、副总经理；中鹏公司总经理。

　　销售执行总监：先生

　　曾经操作国内大型和超大型的商用物业，具有多年商用物业系统操作经验，一流的商用物业职业经理人，经历有：

　　7万平方米商业面积的新中国大厦销售经理；17万平方米商业面积的中华广场营销副总监；42万平方米商业面积的正佳商业广场营销副总监；80万平方米面积的华南mall招商副总监；长泰商业广场营销副总监。

　　招商执行总监：先生

　　获房地产专业学士学位，曾经操作国内大型和超大型的商用物业，长期从事策划招商一线工作，具有丰富的实操经验和深厚的行业理论基础，拥有商用物业系统的目标客户群，经历有：

　　80万平方米商业面积的华南mall招商经理；广州五洲装饰专业世界营销经理；亚洲美博城营销经理。

　　销售招商经理：先生

　　曾经操作国内大型和超大型的商用物业，长期从事销售招商一线工作，具有丰富的实操经验，拥有商用物业系统的目标客户群，经历有：

　　80万平方米商业面积的华南mall招商经理；亚洲美博城营销经理；长泰商业广场营销经理。

　　广告总监：先生

　　从事广告工作十余年，商用物业广告专业人士，现任广州天池广告公司总经理。

　　策划总监：先生

　　从事广告和商业划策工作十余年，商用物业广告专业人士，具有丰富的商用物业策划经验，现任广州天池广告公司副总经理。

　　策划总监：先生

　　曾成功操作国内大型和超大型住宅和酒店式公寓等物业，对商场、住宅和公寓有着丰富的实操经验和成功案例。

　　经历有：广州天与地房产策划公司副总经理。成功操作广万达商业广场

　　万达集团为目前国内头号商业地产公司，在中国23个大中型城市拥有100多万平方米的商业面积，主要分布大连、沈阳、长春、济南、长沙、武汉、上海、北京、天津、南宁等。已呈现规模性、连锁化的经营模式，注入先进的文化理念、超一流的管理水平，具有很强的品牌辐射能力，在许多大城市有扩张计划。

　　新大厦：

　　广州珠

　　江新城西边，广州最成功的涉外酒店式公寓典范。

　　天文苑：

　　广州XX区体育中心高档住宅的典范。

　　太平洋电脑城：

　　广州最旺的电脑专业市场，地处广州天河总统大酒店旁。

　　3、运作模式

　　商业地产项目在前几年之中一般是推行代理公司代理方式，但近几年已经从代理方式向合作方式转型。我们一班人长期以来都是在开发商公司任中高层领导，与代理商打交道不知其数，深谙采取代理方式营销的利弊关系。纵观广州成功的超大型购物中心，无一个是用代理公司作全面代理营销的，其案例为天河城广场、中华广场、正佳广场这三巨头，没有一个是用代理公司代理的，原因是：超大型的购物中心不是单一的住宅型包装与销售，而是策划、销售、招商、商业管理、物业管理、工程设计、资金滚动、商业运作、区域划分、商户组合、品牌组合、商住理念等庞大的系统工程，代理公司由于其单纯的代理方式已不适合大型商业广场营销的要求，所以，我们认为要借鉴广州大型商业物业成功的经验，我们建议如下：

　　采取目标管理的方式进行营销：

　　制定好目标。采取责任到人，营销负责制方式进行。项目成立营销中心，我们是项目营销中心人员，营销中心设总经理一人，副总经理二人，大体框架如下：

　　总经理

　　副总经理1：下辖策划总监、招商总监、销售总监

　　副总经理2：下辖内务总监、商管物管总监

　　策划总监下辖策划部、广告部

　　招商总监下辖招商大户部、招商品牌部

　　销售总监下辖销售一部、销售二部

　　内务总监下辖人事行政部、合同按揭部

　　商管物管总监下辖商业管理部、物业管理部

　　以上人员设目标管理制度，制定目标、放权实施，责权利落实到人。

　　4、合作框架

　　我们的团队是一支充满活力的团队，也是一支有着丰富商业地产营销工作的团队，在广东乃至全国都有着我们的团队全面营销的成功案例，我们的这一支队伍是广东乃至全国商业地产浪尖上搏击的一班人，我们对东一的营销充满着信心。现在我们提出下列合作框架：

　　（1）、由我们全盘策划、销售和招商，我们的方案提交公司领导审定之后，由我们负责全面执行。公司不干预我们的工作，但可监督我们的工作，我们对公司负责。

　　（2）、佣金计算方式：

　　①、以销售总额的百分比提取佣金；

　　②、开发商定出底线价位，我们在底线基础上进行全方位的努力和项目的包装，以提升项目销售附加值，提高销售价，超价部分5：5比例分成，公司占50%；我们占50%。

　　（3）、公司提供办公场地和办公用品以及商务用交通工具。

　　（4）、以公司营销中心的名义而不是以代理商的名义对外公开，以增加客户的信心。

　　（5）、队伍人员的工资奖金由我们自行承担。

　　四、我们的优势

　　1、我们一班人多数具有8年以上的商业项目营销经验，从事开发商中高层领导工作，运作的商业项目是中国最大的项目之一。其成功的个案是全国商业地产的楷模，如一九九七年新中国大厦的返租回报是我们创立的，风靡全国已有六、七年时间经久不衰（当然现阶段由于政府的干预，有所改变政策），一九九九年的中华广场的城市mall、现阶段的42平方米的正佳商业广场和50万平方米的华南mall、全国商业地产巨头的万达，无一不留下我们的“丰功伟绩”。可以说这几年来，我们都是在全国的商业地产的浪尖上搏击，可以说“会当凌绝顶，一览众山小”，经验和能力是不必置疑的，希望能把过去学到的东西在东—发扬光大，“到中流击水，浪遏飞舟”。

　　2、拥有庞大的客户群体：庞大的客户群体是我们成功招商和销售的源泉，全国乃至世界的有名品牌尽在我们的掌握之中，有部分主力店本身就与我们多次合作和协作，我们对主力店的谈判有不可替代的能力，这是我们的一道招牌。

　　3、策划、销售、招商本身是我们的强项、商业管理、物业管理我们又是比较熟悉，与全国有名的管理公司有多次的合作和谈判经验，对项目下一步的管理有经验。

　　五、我们的服务内容（见附表）

　　州新大厦、天文苑、五羊新城、珠江新城的南天广场，汇豪大厦、天河太平洋电脑城等高档住宅和商用物业的营销。

　　2、案例介绍

　　正佳广场

　　总占地面积达5万平方米，总建筑面积42万平方米。在建商业面积30万平方米；远期规划建设48层写字楼和30层服务式公寓，建筑面积12万平方米。正佳广场和天河城广场被定位为天河商业的“双子星座”。

　　中华广场

　　由广州兴盛房地产发展有限公司开发，由其股东之一——香港昌盛集团有限公司全额投资建成。他雄居于XX市中心——中山三路与较场西路交界处，处于地铁烈士公园上盖，广场北与广州著名的公园“烈士公园”相对，东与广州最大的休闲广场英雄广场为邻。地下负一层与烈士陵园地铁站a出口相连接，多路公交车路经此地，交通网络四通八达，出行畅然无阻。由中国著名设计大师精心设计，占地面积3万平方米，建筑面积达17万平方米，集购物、饮食、娱乐于一体的

　　大型综合购物广场。

　　亚洲美博城

　　规模宏大，占地4000平方米，是亚洲第一的专业化妆品交易中心，建筑面积达50000平方米，商铺有500个，设计新颖，规划完备，设立展示中心、交易中心、电子商务中心、培训中心，满足经营者的需要，在全国同类化妆品专业性中档次最高、规模最大。

　　华南mall

　　由XX市民企“三元盈晖投资发展有限公司”投资的“华南mall”已全面兴建。该项目号称中国最大mall、总投资超过25亿元，计划于20xx年底正式开业。

　　“华南mall”项目调研策划历时3年，它借鉴了世界上mall成功的经营理念，由国际上顶尖的设计团美国jwda建筑师事务所、美国edsa景观设计院，法国建筑师（pa）集团为主担纲，并由众多国内外知名专家教授参考规划设计。

　　“华南mall”将打造成度假旅游、休闲娱乐、购物消费融一体的“一站式”消费。“乘船逛大mall，购物看风景”，这是商业面积达45万平方米的“华南mall”的主要卖点。其主题规划在整体布局上沿东江西支流“依河就势”而建，浓浓的欧美风情营造出浓厚的国际特色。每组建筑中心都有自己的主题：东西向的“香榭里大道“及南北向的“情趣大道”为轴线，水道景观贯穿各部分，可容纳约6000人的表演场为两条主轴线的交汇点，也是整个建筑乐章最灿烂的部分，为商业区的中心。对马可钟楼、酒店、6万平方米的美食城围合而成的商业广场，是景观的又一个高潮，构成大mall的次中心。在人群流向的高聚集处，拓展两个表演场，使整个构想和规划精彩不断，高潮迭起。

方案策划 篇10

　　联欢会将以“敬我学院，爱我古泉”为主题，全力突出“蓝领教育”这一特殊层次的思维理念，以宏大的气魄、不凡的手笔、新颖的题材、经典的节目，集多种舞台表演形式，溶亲情、友情、师生情于一体，对各位辛勤工作的老师致以节日的问候，祝愿他们桃李天下，竞放芬芳；对即将毕业的20xx级的毕业生生，祝愿他们在未来的道路上“潮平两岸阔，风正一帆悬”。届时将邀请学院翁宁院长，林静书记，许维满副院长，伏国华副院长，王骁勇副院长等领导与古泉师生一起联欢。整台联欢会将分三个部分：

　　（1）敬我学院：用百余名同学齐唱院歌的形式在联欢会里展现充满生机与活力的美丽的南京交通技师学院，美丽的古泉校区，展示昂扬向上、蓬勃发展的南京交通技师学院。

　　（2）爱我古泉：通过各年级、各班级同学的多种体裁、多种文艺形式的表演体现古泉校区千余名师生热情活泼、开拓创新、昂扬向上，奋发有为的新面貌。

　　（3）歌唱未来：歌唱祖国、学院，寄语美好的未来，憧憬灿烂的明天，内容恢弘，壮阔，使整台节目的思想内容得到延续和升华。各系部、班级及驻古泉校区各部门如何申报节目二、节目的制作及编排经组委会审查合格的节目由选送单位对节目的制作、编排负责；对所有节目的基本要求是健康向上、形式新颖、突出蓝领教育特色。时间安排大致如下：12月23日下午4点前交节目申报表12月25日下午节目审查（时间、地点另行通知）12月30日下午节目负责人开会三、联欢会的奖励本次联欢会结束后将通过现场评选的方式对联欢会所有节目进行评奖，共评出一等奖一名，二等奖二名，三等奖三名，优秀组织奖若干、纪念奖等。对选送部门或班级及演职人员将有多种形式进行嘉奖。

　　附件1：南京交通技师学院古泉校区

　　“敬我学院，爱我古泉”2000元旦大型联欢会节目报名表选送单位名称：节目名称：节目形式：节目所需时间：负责人姓名：节目参与人：简单介绍主题创意：附件2：南京交通技师学院古泉校区“敬我学院，爱我古泉”2000元旦大型联欢会联欢会组委会工作职责南京交通技师学院古泉校区“敬我学院，爱我古泉”2000元旦大型联欢会各项工作已基本准备就绪，现已进入冲刺阶段，请各部门严格按照组委会的工作安排在团结协作的基础上各司其责，积极、主动、自觉地开展好本部门的各项工作及组委会特殊交待的工作，各部门的工作务必要本着公开、公平、公正的原则，以维护联欢会组委会的整体形象。同时、为了确保联欢会取得圆满成功，以及各部门之间的协调与管理，现将联欢会需要完善的几个规定提交组委会、请组委会全体人员写出书面建议，送交组委会办公室：于联欢会财务支出及重大事项的集体决策的规定。关于联欢会节目录用及联欢会节目选送单位具体要求的通知。联欢会各部门工作计划。关于联欢会各部门组织管理的若干规定。关于联欢会的`有工作人员的几项具体要求。关于联欢会重大活动组委会主要人员到场的若干规定。对联欢会各部门负责人的几点具体要求。关于联欢会节目筛选的若干细则。关于联欢会节目评奖若干规定的通知。关于整台联欢会表彰工作的决定。关于联欢会结束后各种物品的回收与管理的若干规定。组委会主要工作如下：组委会负责整台联欢会的统筹与规划，联欢会重大活动的决策与处理、各部门工作的安排、组织、协调与管理。对内负责古泉校区团总支、学生会工作的协调与组织，对外面对学院与联欢会相关部门的沟通与联系。组委会的重大活动与事件实行集体决策，各部门的各项工作都受组委会的领导与监督、任何部门、任何个人的工作都在组委会的领导下按工作计划执行，组委会有权向各个部门了解工作进展情况，各部门有义务、有责任及时向组委会汇报本部门工作开展情况，同时组委会也接受各部门的监督。联欢会各部门的要求如下：各个部门都要严格按照组委会的要求、确保联欢会的顺利进行，各部门主要负责人一定要明确本部门的职责与权限、对超越本部门职责与权限以外的事情由组委会负责协调，任何部门、任何个人工作不得有违于组委会的工作安排。重大事件的决策必须报经组委会集体决定。对违反组委会有关规定者、将追究有关部门负责人责任。组委会组织机构主办：古泉校区、院学工处、汽车应用系、院团委承办：古泉校区团总支协办：基础部、后勤服务中心、学生管理办公室各部门大致分工如下联欢会总协调：黄斌、刘春强、梁修杰南京交通技师学院古泉校区汽车应用系系办公室联欢会节目组织、彩排与保障：崔建南京交通技师学院古泉校区学生管理办公室联欢会宣传与策划：朱莉、黄何南京交通技师学院古泉校区团总支联欢会后勤保障：韩庆林后勤服务中心联欢会礼品设计、服装、化妆、礼仪工作：朱莉、黄何、周雷联欢会现场布置：颜太乙、许杰及学生会人员联欢会主持人选择、舞台工作：许杰、朱莉、周雷联欢会摄像、拍摄：滕道林、颜太乙联欢会网络宣传：黄何黄何、朱莉工作思路：负责整台联欢会的节目组织与保障，在整台联欢会的组织中起着举足轻重的作用，节目的好坏直接影响着联欢会的档次与水平。主要工作如下：

　　1、负责整台联欢会的节目组织与保障。

　　2、负责对对各节目选送单位的指导与督促。

　　3、负责联欢会的节目筛选、彩排、正式演出的统筹规划与实施。

　　4、负责各节目的最终确定、联欢会主持人的最终确定。

　　5、负责节目负责人的会议安排。

　　6、联欢会部分节目的化妆与服饰。

　　7、饮用水、纯净水、工作餐的组织与安排。

　　学生会陈复云工作计划：

　　整体思路：陈复云在联欢会中起着上行下达、是连接组委会、组委会各部门及各节目选送单位的桥梁与纽带，负责组委会各种命令、文件、精神传达的作用。主要工作如下：

　　1、联欢会其它各部门工作、工作进情况汇报收集与管理。

　　2、组委会的各种通知，

　　3、文件的制作与发放。

　　4、节目单的制作和分发。

　　5、礼品的分装和发送

　　6、入场秩序的维护。

　　7、组委会临时交待的工作。

　　许杰及学生会人员工作计划主要工作：

　　1、联欢会的场地的组织、安排、布置。

　　2、节目中舞台工作人员的安排与组织。

　　3、联欢会节目中各种现场道具的撤换。

　　4、舞台工作人员的安排。

　　场地布置：本着简洁、明了、喜庆、欢快、高雅、新颖之原则，在不影响联欢会整体效果的情况下，量力而行、充分利用现有资源，确保联欢会取得圆满成功。

　　韩庆林工作思路：本着勤俭节约的原则，高水平，高质量、圆满地做好联欢会的后勤保障工作，确保组委会各种工作的正常开展，另外也要做好组委会特殊交待的各项后勤保障工作。主要工作：

　　1、场地桌椅及现场需要物品的组织与安排。

　　2、作好后勤保障工作。

　　4、舞台设施，音响等设备调试。

　　5、协助其它部门做好组委会交待的工作。

　　颜太乙工作思路：积极配合组委会做好整台联欢会的日常宣传，联欢会舞台的策划，设计，布置以及组委会与校内外新闻媒体联系与接洽。

　　主要工作如下：

　　1、联欢会的日常宣传与现场宣传。

　　2、横幅、标语、海报的制作。

　　3、联欢会传单的制作。

　　4、舞台背景布的策划、设计与组织。

　　6、展板的定做与制作。

　　7、领导、学生讲话稿的准备。

　　8、舞台的策划、设计与布置。

　　9、校内新闻媒体的联系与实施。

　　10、配合组委会做好联欢会重大活动的现场海报及宣传资料的制作。

　　11、组委会特殊交待的工作。

　　12、联欢会现场主持人台词的策划与设计。