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商品房移交协议书

时间：2024-11-24 07:19:08 协议书我要投稿

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商品房移交协议书

　　在社会发展不断提速的今天，协议的使用频率呈上升趋势，签订协议可以约束双方履行责任。那么相关的协议到底怎么写呢？下面是小编为大家收集的商品房移交协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。

商品房移交协议书

商品房移交协议书1

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

　　一、乙方租用甲方座落在____________渡假村_________栋_________房，建筑面积为_______________平方米。租用期_________，自本合同生效之日开始计算。

　　二、租用期限内房屋租金为人民币____________元(含建筑税)乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为____________元，房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

　　九、违约责任

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____________元人民币(自违约之日起三十天内付清)

　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的`三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金____________元人民币(自违约之日起三十天内付清)

　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

　　十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，首先通过友好协商解决，如双方未达成一致意见，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。

　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________

　　法定代表人(签字)_____________________法定代表人(签字)_____________________

　　20______年______月______日20______年______月______日

　　签订地点：_________签订地点：_________

商品房移交协议书2

　　根据《中华人民共和国民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　身份证：联络方式：

　　家庭住址：

　　1.装潢施工地点：

　　2.住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

　　3.承包方式：

　　4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。

　　5.总价款：____元，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方提出赔偿。

　　6.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理。

　　7.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。

　　1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。

　　2.甲方负责采购供应的材料，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

　　3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。

　　4.为了保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的.清单及协助甲方进行材料采购，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延误，造成的工期延误由甲方承担责任。乙方同时必须提供大致精确的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担，或者由乙方负责运输退回供应商。

　　5.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　1.本工程执行08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、31/30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担。

　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该项目的施工。

　　5.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并避免造成整体工期的延误。

　　6.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

　　7.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　8.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。

　　1.甲方提供的施工要求及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和赔偿。

　　2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

　　3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。

　　1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：

　　协议签订完毕，水电改造完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

　　所有瓷砖铺贴完成并验收合格后，甲方支付乙方____元整

　　所有工程竣工，验收合格之后，甲方支付乙方____元整

　　剩余______元作为质量保证款，甲方入住三个月内支付。

　　合计______元整。

　　1.甲方工作：

　　甲方应在开工当天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

　　做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

　　2.乙方工作：

　　参加甲方召集的现场交底。

　　全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意。

　　1.甲方未按协议约定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期____天后，每逾期一天乙方向甲方支付__元违约金。

　　3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担责任。

　　4.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

　　5.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。

　　因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以按照本协议约定向：

　　____区仲裁委员会申请仲裁;

　　____人民法院提起诉讼

　　1.协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商一致后，重新签订补充条款。

　　2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。

　　3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。

　　1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。

　　2.本协议签订后，工程不得转包。

　　3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房移交协议书3

　　甲方（移交方）：

　　乙方（接收方）：

　　甲乙双方为明确各自在市政设施建设项目竣工验收移交接收过程中的权利和义务，根据《天津市城市基础设施移交接管管理办法》（市人民政府第6次常务会议）等有关法律法规、规章及规定，就以下建设项目的移交、接收事宜签署本协议，本协议书生效后，甲乙双方分别按照本协议书约定内容执行。

　　一、工程概况

　　建设项目名称：建设项目地理位置及涉及范围：开工时间：竣工时间：工程甩项内容：建设项目勘测单位：

　　建设项目设计单位：

　　工程项目监理单位：

　　建设项目施工单位：

　　建设项目验收组成员及其所属单位和部门：

　　二、建设项目竣工验收结论：

　　三、建设项目移交、接收资料清单：

　　四、甲方责任

　　甲方保证所移交的设施范围、质量、使用寿命等要素符合国家、省市有关工程建设强制性标准、规范、有关设计文件及批复的规定和要求；保证所移交的'建设项目有关文字、图纸、数字化资料等真实、准确。

　　移交后出现重大质量、结构问题的由甲方负责维修。主要工程内容：

　　甲方承诺按照有关规定在保修期后组织质量回访。

　　五、乙方责任

　　乙方承诺已对涉及移交、接收的建设项目内容有了必要、充分的了解和理解；已对甲方提供的移交资料进行了认真审验，认可甲方移交工作内容、程序完备、合法。

　　乙方承诺自本协议生效后负责所接收设施的运行、管理、维护工作；积极配合甲方执行保修、回访。

　　六、关于争议和违约的约定

　　甲、乙双方在移交接收过程中产生争议，双方应协商解决，协商不成的由市市政设施行政主管部门进行协调。甲、乙双方单方面违约的，另一方有权向市市政设施行政主管部门投诉，由市市政设施行政主管部门提出协调意见，甲乙双方必须执行。

　　七、补充约定

　　八、本协议自签署之日起生效。本协议一式两份，甲方、乙方各执一份。甲方：乙方：

　　经办人：

　　（盖章）

　　签署时间：____年____月____日

　　经办人：（盖章）

　　签署时间：____年____月____日

商品房移交协议书4

　　甲方：______（出租方）。

　　乙方：______（承租方）。

　　甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

　　一、甲方将其归属所有权的____________，面积____________平方米，租给乙方使用。

　　二、乙方的租期从起______年______月______日至______年______月______日止。为期______年。

　　三、租金现金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金______元。

　　四、甲方须向乙方出示房屋的`正本房产证和有关证明。

　　五、乙方需承担租用期间住房的一切管理费用，其中包括小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。

　　七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发现，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。

　　八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租他人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。

　　九、如租期满，乙方需继续租用，须提前一个月与甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的所有费用，退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方；如不按此办理责任由乙方承担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。

　　本协议一式两份，经双方代表签字后生效，具有法律效力，双方必须共同遵守。

　　甲方（租赁人）：______身份证号：______。

　　联系电话：______。

　　乙方（承租人）：______身份证号：______。

　　联系电话：______。

　　签约时间：______年______月______日。

商品房移交协议书5

　　固始县20______年小型农田水利重点县建设项目，按照河南省水利厅、财政厅豫水农[20______69号文批复的'投资规模和建设内容全部建成，并已通过市级竣工验收。为确保工程效益的正常发挥，按照项目建后运行管理办法，甲方将固始县20______年小型农田水利重点县建设项目涉及赵岗乡范围内工程移交给乙方管理，并就相关事宜议定如下：

　　一、移交工程范围：本次工程移交范围涉及石堰和张河2个行政村，移交工程为大塘改造10口。

　　二、工程产权：工程移交后，产权归赵岗乡农村经济发展服务中心所有。

　　三、工程管护权责：中心接管工程后，负责工程的日常运行、维修、养护，可采取多种经营方式收取一定费用，主要用于工程维护、设备更新和管护人员工资等费用。力争实现以工程养工程的目的。

　　四、乙方严格按照项目建后运行管理办法，明确责任，加强工程运行管理，及时确定管护形式，制定管护方案，落实管护措施。确保工程长效运行。

　　五、本协议一式贰份，甲乙双方各壹份，双方代表签名并加盖公章后生效。

　　甲方：（公章）

　　乙方：（公章）

　　法定代表人：（或委托代理人）：

　　日期：日期：

商品房移交协议书6

　　乙方（资产接收方）：（股东个人）

　　鉴于____年____月____日生效的《__________________公司股东会决议》的`要求，甲乙双方就甲方负责的_______________有限公司注销清算后资产移交的相关事宜，经双方平等自愿协商，达成如下协议：

　　一、移交资产标的

　　二、移交时间

　　甲方同意在____年____月____日前（或者“公司注销手续办理完毕后3个工作日内”）将所移交资产移交给乙方。

　　三、移交方法

　　四、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：_____________________有限公司清算组

　　负责人（签字）：

　　签订日期：____年____月____日

　　乙方（签字）：

　　签订日期：____年____月____日

商品房移交协议书7

　　移交方：_______________（以下简称甲方）

　　接收方：_______________（以下简称乙方）

　　经甲乙双方协商，就广州市南沙区环岛北路南沙街沙螺湾村段号物业移交事宜，在原租赁合同的基础上达成如下协议：

　　一、甲方于_____年_____月_____日向乙方移交下列物业财产及管理事项（见附件一）

　　二、双方责任界限

　　甲方就广州市南沙区环岛北路南沙街沙螺湾村段号（根据合同第一条厂区总用地面积2600m2）于_____年_____月_____日时起按现状正式移交乙方接管。正式移交后所发生的管理责任与义务由乙方承担。

　　三、物业管理的后续服务

　　1、甲方于______年3月7日前将厂区的有关文件、资料、厂房及办公楼、宿舍的施工图纸等相关资料移交给乙方。

　　2、甲方在______年3月7日前清理厂区消防通道及周边种植的农作物及占用通道的'菜地、杂物。厂区周围通道的垃圾清运费用及厂区周围场地通道的平整费用由乙方负责。

　　3、乙方接管后，如有关设备、设施存在问题,则甲方应提供援助服务并协助乙方处理相关问题，直至问题解决。

　　4、甲方于______年3月30日前协助乙方将现有高低压式变压器的使用单位更名为广州市林晟投资管理有限公司。

　　四、本协议共有附件份。正本、附件共3页，均为协议书有效组成部分，具有同等法律效力。（其中正本，附件原件均一式两份，双方各执一份）

　　代表签名：_______________代表签名：_______________

商品房移交协议书8

　　甲方现有商品房壹套，位于__________________号_________单元_________号，现对外出租给乙方居住，经双方协商达成以下协议：

　　一、使用时间：本房屋自_________年_________月_________日起_________至_________年_________月_________日止租给乙方居住，期满后乙方如需继续租用需在一个月前与甲方取得联系，在同等条件下乙方可以优先续租。

　　二、甲方房屋内现有日常生活用品、家用电器(详见财务清单)使用费已包含在住房租金内，不另行收取其他费用。乙方租用期间正常使用甲方家具的正常磨损、变旧、老化等情况，乙方不负责任何责任，家用电器(电视、冰箱等)中途损坏乙方负责维修。

　　三、房屋租金及付款办法：租用住房实行先交租金后用房形式，并交纳押金。该房租金每月捌佰元整，乙方凭甲方提供的符合规定的发票每一年一次性在用房前付给甲方租金。如开具发票需交纳的'税金由乙方承担。押金叁仟元整，如乙方在租房期间无违约、损坏甲方财产行为的，租用期满后甲方一次性全部退还押金给乙方。

　　四、使用房屋的权利和义务：

　　1、甲、乙双方租房协议签字之日起即产生法律效力，乙方对租用房屋即执行管理权和使用权。

　　2、租房期间的水电费、生活垃圾费、电视收视费、物业管理费由乙方支付。

　　3、乙方可在室内装设空调、沐浴等生活日用电气设备。

　　4、甲方房屋债券债务及其他纠纷与乙方无关。

　　五、租房之日起本户电表底度数______度，水表底度数______吨。

　　六、本协议书一式二份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　20______年______月______日

商品房移交协议书9

　　通讯地址：_________路______号。

　　联系方式：____________。

　　买受人：

　　【身份证】【护照】【营业执照】：通讯地址：联系方式：

　　根据相关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则达成了本房产认购协议，并遵守如下规定：

　　一、买受人所认购的商品房为出卖人所开发的`房屋，位于市号房。

　　二、该商品房的用途为政府相关职能部门测绘为准）。

　　三、计价和付款：

　　1、付款方式：买受人选择______________付款方式支付房款（若买受人通过银行按揭贷款支付房款的必须符合银行按揭的有关要求，并在签定《商品房买卖合同》后7天内交齐按揭所需个人资料，且在合同规定的时间内办理银行按揭手续或公积金贷款手续）。

　　2、计价：该房合同单价为元/平方米。

　　总房价为。

　　3、付款：签订本认购协议书当天，买受人向出卖人缴纳房屋定金（人（以收据为准）。买受人在_______年____月____日前，支付房款____________元，按揭贷款__________元，并与出卖人签署《商品房买卖合同》。

　　四、双方责任：

　　1、若买受人不按协议书约定时间向出卖人支付购房款和签署《商品。

　　房买卖合同》，视为买受人不履行本协议，买受人按总房款百分之十支付违约金，买受人所认购的房屋出卖人有权另行处置。

　　2、出卖人承诺：出卖人在协议期内不得将买受人认购的住房对外销售，否则按总房款百分之十赔偿损失（买受人违约除外）；买受人按本协议规定时间之内，携本协议与出卖人签订《商品房买卖合同》，出卖人将完全履行本协议中约定的房屋位置、房屋的价款。因不可抗力因素而导致本协议无法履行时，双方经协商可以解除本协议并免责。

　　3、双方一经签订本认购协议书即具法律效力，任何一方不得以任何理由解除本认购协议。

　　4、本认购协议书一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。买受人凭本认购协议书及认购金收据致_____________________营销楼签署《商品房买卖合同》。签订《商品房买卖合同》以后本协议自动失效，本协议出卖人收回。

　　出卖人（签章）：

　　买受人（签章）：

　　【法定代表人】：

　　【委托代表人】：

　　签订时间：

商品房移交协议书10

　　地址：

　　电话：_________。

　　买受人：_______身份证：_______地址：_______电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就买受人向出卖人认购商品房一事达成如下协议：

　　一、标的物。

　　买受人自愿认购出卖人开发建设的位于随州市曾都区洪山镇环清路的房管所住宅楼商品房，认购房屋位置为：住宅暂定建筑面积为____平方米（建筑面积最终以房主管部门登记的产权面积为准，多退少补）。

　　二、认购价格。

　　该房屋按建筑面积计算实际成交价：单价为元/平方米，总房款为元人民币（大写：人民币佰拾万仟佰。

　　三、付款方式。

　　7日内，买受人将总房款的%（含定金）交付给出卖人，余款在交房时付清。

　　四、房屋交付。

　　出卖人定于____年____月____日前将验收合格的房屋交付买受人。买受人应自接到出卖人交房通知后七日内到出卖人指定地点办理房屋交续手续，否则视为买受人自动接受了房屋交付，同时出卖人将按照约定对未结清房款的`客户计收滞纳金并有权追究其它违约责任。

　　五、协议生效。

　　本协议自双方签字之日起生效，买卖双方必须共同遵守。

　　六、买受人逾期交款的违约责任。

　　买人延期交款逾期在15日以内，自本协议规定的应付款期限之第二天起到实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期庆付款万分之六的违约金。

　　七、其它违约责任。

　　本协议一经签订，双方必须共同遵守。若任一方违约，除本合同第六条约定之外，则向守约方赔偿合同总金额20%的违约金。

　　八、纠纷解决。

　　本协议一式三份，出卖人两份，买受人一份，未尽事宜由双方协商妥善解决，协商不成，可向当地法院提起诉讼。

　　出卖人：随州市住宅建设装饰公司买受人：

　　洪山镇房管所住宅楼。

　　代理人：

　　日期：____年____月____日

商品房移交协议书11

　　乙方：_________分行/支行(监控银行)

　　丙方：_________(房地产开发企业)

　　为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_________区_________路_________地段，项目名称为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。

　　1.甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。

　　2.乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。

　　3.进入监控帐户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。

　　4.楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控帐户销户手续。经甲方审核批准销户的，丙方持销户批准书向乙方办理帐户取消监控手续。

　　5.根据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人(丙方)收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。

　　1.甲、乙、丙三方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的.具体要求开设监控专户及签定本协议。

　　2.甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复;对不同意使用的，应当以书面方式说明理由。

　　3.乙方应积极配合甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额给丙方办理预售款拨付。

　　4.乙方须将所有按揭贷款划入监控帐户，不得直接支付给丙方或转作它用。

　　5.乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控帐户的预售款收支情况填报到《房屋管理系统》上，同时要及时在《房屋管理系统》上对监控帐户内所收到的每一笔预售款作上标记。

　　6.丙方不得直接收存预售款。

　　7.丙方应根据《房屋管理系统》上公布的示范合同文本，与预购人协商拟订合同条款并签订商品房销售合同;应要求预购人按《商品房预售款缴款通知书》将购房款直接存入商品房预售款监控帐户，并凭银行出具的存款凭证为预购人换取交款收据。

　　8.丙方与预购人签订《商品房买卖合同》后10天内，向房地产交易登记机构申请办理商品房买卖合同备案确认手续。在办理合同备案确认手续时，丙方应同时附送银行出具给预购人的商品房预售款存入专用帐户的凭证。

　　9.丙方经甲方批准拨付取得的预售款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料，设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。

　　10.丙方必须遵守《广东省商品房预售管理条例》，并接受甲方管理和监督，切实保障预购人的合法权益。

　　丙方违反规定直接收存预售款的，甲方应责令其改正。对情节严重的，应降低或注销其房地产开发资质，并处以违法使用款项百分之十以上百分之二十以下的罚款。同时，通过媒体予以曝光。

　　本协议自签订之日起生效，一式四份，甲方两份、乙、丙方各持一份。

　　甲方：_________(公章)负责人：_________(签章)

　　乙方：_________(公章)负责人：_________(签章)

　　丙方：_________(公章)负责人：_________(签章)

商品房移交协议书12

　　甲、乙双方就__________________________配套居委会（文化站、卫生站）用房移交使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

　　一、根据__________号文规定，甲方无偿提供位于________区_________路_________号_________商住小区内__________，建筑面积合共__________平方米的房屋给乙方，作为居委会（文化站、卫生站）办公用房。

　　二、甲方提供给乙方使用的'房屋质量、结构，按规划设计施工图纸执行。

　　三、甲方无偿交付使用的居委会、文化站、卫生站用房，乙方不得随意改变其使用功能，否则，乙方须依国家、政府有关的规定，承担一切的责任。

　　四、乙方负责缴纳办公用的电话费和每月按电表、水分表读数缴纳电费、水费，并负担该房的维修及其他一切费用。

　　五、交付使用后，乙方需配合甲方小区的物业管理，保持该物业及周围环境的清洁卫生。

　　六、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签订之日起生效，本协议如有未尽事宜，双方另行协商解决。

　　甲方：________________。

　　乙方：____市_________区人民政。

　　府___________街道办事处。

　　代表:（签字）_________。

　　代表:（签字）________________。

商品房移交协议书13

　　甲、乙双方于20______年11月10日签订商品房预售合同，乙方自愿向甲方购买位于______花园5幢803房，该房产已于20______年12月28日经有关主管部门验收合格交付使用。乙方在使用过程中发现该房天面楼板产生裂纹。现经甲、乙方友好协商，双方同意订立本协议书，供双方遵守执行。

　　一、为解决803房使用过程中楼板出现裂纹的问题，甲方同意按照乙方认可的修复方案负责修复，乙方同意不因楼板产生裂纹问题向甲方提出退房要求。

　　二、甲方同意一次性补偿乙方因楼板裂纹而造成的'损失人民币______万元正（______元）。

　　三、根据第二条约定，甲方在本协议书生效之日起5天内先向乙方预支付补偿款人民币______元正（______元）。乙方自收到甲方预支付的补偿款之日起，应为甲方的实施修复工作提供方便（包括为甲方提供进场施工的条件、同意甲方对所涉及楼板进行修补等）。

　　甲方对上述天面楼板的修复期为十天，自乙方提供甲方进场施工之日起计。甲方修复工作完成后，乙方应及时验收并予以书面确认。验收完成后，甲方根据乙方对修复工作的书面确认于2天内向乙方支付剩余的补偿款人民币______元正（______元）。

　　四、乙方全额领取上述补偿款后，同意作如下承诺：今后该803房如出现天面楼板质量问题的一切后果或因此而产生的经济和法律责任（无论该803房是否转手）均由乙方自行负责。

　　五、如乙方同意甲方提供的修复方案，则应在修复方案上签名并确认按此方案进行修复，该修复方案作为本协议书不可分割的组成部分，与本协议书具同等法律效力。

　　六、本协议书一式二份，甲、乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签章：

　　乙方签章：

　　代表：

　　____年____月____日

　　___年___月___日

商品房移交协议书14

　　住所：_________。

　　邮编：_________。

　　法定代表人：_________。

　　联系电话：_________。

　　乙方（预订方）：_________。

　　联系电话：_________。

　　住所：_________。

　　邮编：_________。

　　证件名称：_________。

　　证号：_________。

　　甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。

　　第一条乙方预订_________区_________街（路）_________号《_________》项目_________幢_________层_________室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：_________），并经_________测绘机构预测，该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于_________年_________月_________日交付给乙方。

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元，总房价为人民币_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。

　　第三条乙方同意签订本协议时，支付定金人民币_________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________与甲方协商签订商品房买卖合同。

　　超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。

　　第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的.，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1．甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的。

　　2．甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1．甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的。

　　2．甲方未遵守第五条约定的。

　　3．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

　　第八条除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

　　第九条其他约定。

　　第十条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本协议自行终止。

　　本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________、_________各执一份。

　　第十一条本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，按下述第_________种方式解决：

　　1．向_________仲裁委员会申请仲裁。

　　2．依法向人民法院起诉。

　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________。

　　_________年____月____日_________年____月____日。

商品房移交协议书15

　　甲方（出让人）：

　　乙方（受让人）：

　　甲乙双方根据《合同法》等法律、法规的规定，本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下协议：

　　第一条【商品房买卖合同转让及原因】甲方同意将其与签订的编号为的'《商品房买卖合同》（该合同已经按规定办理了登记手续且房屋已经交付，但由于该合同债务履行方原因未办理商品房过户手续）下的全部债权转让与乙方，作为甲方对乙方因其他原因产生的债务的清偿。

　　第二条【债权总金额】该《商品房买卖合同》的债权总金额为元。

　　第三条【债权转让通知】本合同生效后甲方应当及时通知该《商品房买卖合同》的相对人。

　　第四条【债权转移】《商品房买卖合同》的债务人接到通知后应当按《商品房买卖合同》向本合同受让人履行《商品房买卖合同》的全部义务。

　　第五条【合同效力】本合同自双方签字后生效。

　　第六条【合同争议】如在合同履行过程中发生争议，先由双方友好协商，协商不成向。

　　第七条【附件】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________。

商品房移交协议书16

　　借款单位：(以下简称甲方)地址：电话：

　　贷款单位：中国人民建设银行(以下简称乙方)地址：电话：

　　甲方经__________批准，开发__________，面积______平方米，工作量____万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》(以下简称《贷款办法》)的规定，特签订借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款(大写)____________万元，用作开发________的周转金。附用款计划。

　　二、借款期限为_______，即自____年____月____日起，至______年____月____日止。

　　三、借款利率定为月息____‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。

　　四、逾期贷款，加计利息30%，挪用贷款加罚利息100%。

　　五、甲方以______和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息。附还款计划。

　　六、甲方用______作为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保保方的各项投资和存款中扣收。

　　七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的'财产或开发产品。

　　八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。

　　九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。

　　十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。

　　十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。

　　十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。

　　甲方：(公章)。

　　负责人：(签章)。

　　乙方：(公章)。

　　负责人：(签章)。

　　担保单位：(公章)。

　　负责人：(签章)。

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