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售房协议书

时间：2024-06-19 11:00:01 协议书我要投稿

售房协议书[合集]

　　在快速变化和不断变革的今天，协议使用的频率越来越高，签订协议可以约束双方履行责任。那么相关的协议到底怎么写呢？下面是小编整理的售房协议书，希望能够帮助到大家。

售房协议书[合集]

　　甲方（卖方）：______________________身份证号：______________________

　　乙方（买方）：______________________身份证号：______________________

　　经甲乙双方协商好，关于出售事宜房屋买卖，在平等、自愿、诚信的前提下达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的具体情况。房子，自愿买房。房屋的具体情况如下：

　　（1）位于楼内，建筑面积为____平方米；___套间建筑面积__________平方米，公用部分与公房共用建筑面积______________平方米。

　　(2)所售房屋的权属证书编号为______。

　　（3）房屋平面图及其四看房产证。

　　房屋占用面积内的土地使用权随房屋一起转让。

　　房屋的相关权益随房屋一起转让。

　　卖方还应将房屋附带的阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、庭院等设施设备转让给买方，转让价已包含在上述房屋的价格，不再支付。

　　第二条甲方保证如实说明上述房屋所有权状况及其他具体情况，房屋不存在担保或权属纠纷，房屋不受法律约束被他人追索。

　　第三条计价方式及价格

　　价格按建筑面积计算，房屋单价为____________元/平方米，总金额为人民币___元;房价的支付方式，支付时间为：

　　乙方应在______年前____年前向甲方支付押金_________（元），____（大写）元，_______（小写）元月___。保证金的期限根据《中华人民共和国合同法》的规定进行调整。

　　上述押金将在乙方最后一次付款时用作房款。

　　第四条乙方分三期向甲方支付房屋价款：

　　第一期：______年___月支付_________万元.

　　第二阶段：在完成房屋产权证和土地使用权证过户手续之日支付________元。

　　第三阶段：交房当天，付清尾款________元。

　　每一期，甲方收到后会出具收据。

　　第五条

　　1、甲乙双方定于___、___、___正式交房；甲方应在正式交房前交房清空房屋。

　　2、双方拟向有关部门申请相关配套设施及相关权益的更名手续。

　　3、甲方应迁出之前在该房屋落户的户籍关系。

　　4、甲方未按约定履行上述义务的，按以下约定承担违约责任：

　　第六条甲乙双方确认房屋所有权证书虽未备案，但依法享有房屋共有权的权利人已书面同意将房屋出售给乙方。

　　第七条甲乙方同意双方自本合同生效之日起数日内到房地产主管部门办理过户手续。

　　甲方在办理房屋产权、土地使用权转让登记时，应向乙方出具申请房屋产权转让的书面报告及主管机关要求的其他文件。甲方如需出面处理，甲方应随时予以协助。甲方延误影响过户登记，造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。甲方因故不能办理转让登记的，乙方有权解除合同。甲方解除合同时，不仅应退还房屋价款，还应按照本合同第八条的规定承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，应按照有关规定向土地管理部门申请办理房屋土地使用权变更手续。

　　房屋土地使用权变更手续按以下约定办理：

　　房屋土地使用权以转让方式取得，权利和土地使用权证及相关转让合同中的义务一并转让给乙方。

　　房屋的土地使用权以划拨方式取得。根据有关规定，转让应当缴纳土地出让金或者土地收益金；双方同意，费用由甲乙双方承担。

　　上述手续除本条第二款规定外，应缴纳的税费为按国家规定由甲乙双方承担。

　　第八条甲方未按合同约定的日期过户交付房屋的，违约金按每逾期一天房价总价的3‰计算，支付给乙方。逾期

　　超过____个月时，乙方有权解除本合同。合同终止时，甲方不仅应将收到的房款全部退还给乙方，并按照已支付的房款等额补偿乙方。

　　第九条乙方未能在本合同约定的日期全部或部分支付房价时，乙方应向甲方支付按日计算的逾期违约金。 .逾期超过____个月，甲方有权解除本合同。

　　第十条甲、乙双方均向房屋所有权登记机关申请办理过户登记，登记机关核准登记的，双方申请的时间为房屋所有权转让的时间。

　　第十一条房屋损坏、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移至乙方。

　　第十二条房屋正式交付时，有关物业管理、水、电、煤气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定办理。

　　第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的组成部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同过程中如有争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院提起诉讼。