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经营用房租赁协议书
在快速变化和不断变革的今天，协议起到的作用越来越大，签订协议可以约束双方履行责任。写协议需要注意哪些问题呢？以下是小编精心整理的经营用房租赁协议书，欢迎阅读与收藏。
甲方：______
乙方：______
签定地点：______
签定时间：______
甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议：
第一条、甲方将 ______平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限______年（ ______年______月______日至 ______年______月______日）
1、房屋地址；
2、房屋用途；
3、房屋面积计算：现有面积 ______平米，按套计算。
第二条、租金与支付办法
一、租金
1、按现状年租金______元整（不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用）。
2、租赁费用每年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10%，即______年______月______日至______年 ______月______日每年租金额 ______元整； ______年______月______日至______年 ______月______日每年租金额______元整； ______年 ______月______日至______年 ______月______日每年租金额元整。
二、支付办法
1、本合同正式签定后______日内乙方向甲方支付年租金50%，计 ______元人民币，一个月付清全部租金共计 ______元整。
2、第二年及以后为每年______月日付50%，______月______日付50%
3、如果乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。
第三条、甲乙双方的义务
一、甲方义务
1、甲方有协助乙方同物业公司办理入住手续的义务。
2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。
二、乙方的义务
1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。
2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。
3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力，而且必须完善各种社会保障。
第四条、其他应约定的条款
1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承担由此产生的费用。
2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。
3、在承租期间，乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。
4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。
5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。
6、双方合同期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。
第五条、
1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。
2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金，甲方有权。
第六条、遇市区有关政策调整双方必须终止协议，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。
第七条、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。
第八条、未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。
第九条、本合同双方签字盖章后生效。
本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。
甲方：______ 乙方：______
签约人：______ 签约人：______
______年 ______月______日 ______年 ______月______日
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