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补充协议书

时间：2023-03-10 10:20:16 协议书我要投稿

补充协议书(集锦15篇)

　　在当今社会生活中，协议使用的情况越来越多，签订签订协议是最有效的法律依据之一。写协议需要注意哪些问题呢？以下是小编精心整理的补充协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

补充协议书(集锦15篇)

补充协议书1

　　发包人：____________________（以下简称：甲方）

　　承包人：____________________（以下简称：乙方）

　　工程名称：______________________________。

　　工程地点：______________________________。

　　因财税第一条、纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用_____%和_____%税率的，税率分别调整为_____%、_____%。该文件从__________年_____月_____日执行，现经甲乙双方自愿、公平、友好协商，双方就__________年_____月_____日签订的_______________工程合同（以下简称为原合同）作如下补充协议：

　　一、原合同签订为含税价，工程造价保持不变。

　　二、截止_____年_____月_____日前，乙方及时按甲方已预付工程款全额开具税率为_____%的增值税专用发票。_____月_____日后支付的'工程款，按税率为_____%开具增值税专用发票。

　　三、原施工合同中规定开具增值税税率为_____%的增值税专用发票条款作废。

　　四、此协议经双方签字盖章后生效，一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。

　　五、如有未尽事宜，双方另行协商。

　　甲方：___________________乙方：____________________

　　__________年_____月_____日__________年_____月_____日

补充协议书2

　　发包人：(以下简称甲方)

　　设计人：(以下简称乙方)

　　为明确双方各自承担的经济法律等责任，根据有关法律法规并结合本工程实际情况，经双方协商一致，同意对原合同部份条款内容进行补充修改，特订立本协议。

　　一、工程概况

　　项目名称：新世界购物公园

　　项目地点：余干县世纪大道、迎宾大道交汇处

　　项目规模：1#楼(高层)：22层(含地下室一层);总建筑面积约20__0 m

　　2#~12#楼(多层)：2~5层; 总建筑面积约40000m

　　二、设计范围

　　1#~12#楼土建工程、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、消防、总体景观设计、总平室内外管网。

　　三、质量标准

　　符合现行国家规范规程标准、地方各级政府部门文件规定及发包人提出的设计要求，并通过图纸审查机构审查符合要求。

　　四、设计时间

　　设计人提供的本工程初步设计方案经发包人审定后，设计人应当在45天内提供本协议约定的1#楼(高层)全部设计文件资料，在15天内提供1#楼(高层)基础施工图和本协议约定的2#~12#楼(多层)全部设计文件资料。

　　五、发包人提供的文件资料：

　　1、工程地质勘察报告壹份。

　　2、工程规划设计通知书壹份。

　　3、工程用地红线图壹份。

　　4、规划总平面图壹份。

　　六、设计人提供的设计文件资料：

　　1、初步设计方案本伍本。

　　2、全套施工图设计文件拾套。

　　3、结构设计计算书叁份。

　　4、设计概算书叁份。

　　5、建筑面积计算书叁份。

　　6、设计光盘叁份。

　　7、其他应该由设计人提供的文件资料如设计检查报告等。

　　设计人未能在本协议约定的时间内提供上述设计文件资料，每延误一天，应减收总设计费的百分之一。

　　七、工程设计费及支付办法

　　1、设计费：本工程总设计费以人民币伍拾捌万元包干，不再计取其他任何费用，如修改变更增加设计费(重大变更需要经过原审图中心审查的除外)、建筑面积增减6%以内的设计费、各种咨询服务费、设计人员差旅费等所有费用均已

　　包含在总设计费内。

　　2、付款办法：

　　第一次付款：本合同签订后五日内支付总设计费的20%。

　　第二次付款：设计人提供全套文件资料，经图纸审查中心审查合格后十天支付总设计费的50%。

　　第三次付款：主体结构全部验收合格后十天支付设计费的.10%。

　　第四次付款：工程总体验收合格后五天内支付剩余的设计费。

　　八、其他约定

　　1、设计人在本协议签订后5日内向发包人提供本工程初步设计方案。

　　2、当发包人需要设计人委派设计人员赴现场进行设计交底、处理有关设计问题或参加验收等服务时，设计人员应当在收到发包人通知后5个小时内(指工作时间含节假日)到位进行服务。设计人违反本条约定时，每次应减收总设计费的百分之一。

　　3、、各种文件资料需要设计人签章的，设计人应当在收到完整的资料后5小时内给予签章完整。设计人违反本条约定时，每次应减收总设计费的百分之二。

　　4、设计人应本着技术可行，经济合理的原则进行本工程设计，其中1#楼(高层)每平方米含钢量不超过50公斤，2#~12#楼(多层)每平方米含钢量不超过38公斤。设计人违反本条约定时，应减收总设计费的百分之十。

　　九、本协议与原合同若有不同之处，以本协议为准。

　　十、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

补充协议书3

　　甲方::______

　　乙方:______

　　本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于__年?__月__日所签订合同补充，也称原协议。其中的'定义相同.鉴于：甲方和乙方于__年__月__日共同签署了合同补充协议,双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就合同/协议中未尽事项特订立以下补充协议。合同内容补充部分：

　　其它事项说明：____________本协议生效：____________.

　　本协议生效后，即成为原合同中不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。

　　甲方(公章)：______乙方(公章)：________

　　法定人代表________法定人代表__________

　　(或授权代表)：(或授权代表)：

　　开户银行：______开户银行：______

　　银行帐号：______银行帐号：______

　　通讯地址：______通讯地址：______

　　联系人：______联系人：________

　　联系电话：______联系电话：______

　　传真：______传真：______

补充协议书4

　　本合同书由与于日签署。设计人按先前签订的合同要求完成了工程的初步设计和施工图设计，并配合完成了相关专题论证和第三方审查工作。现因建设地点附近拟建，对本工程影响较大，属于重大设计变更，需易地重新设计，为此，双方经友好协商，就原合同形成补充协议如下：

　　一、鉴于工作量和成本变化较大，经双方协商决定在原合同基础上，增加设计费人民币。

　　二、本费用包干重新设计和变更设计的全部费用，包括上级各级主管部门要求报送的全部设计文件编制、出版费用，咨询审查费用，以及为满足审批要求而完成的.设计工作费用。

　　三、付款方式：本协议书的总金额是完成协议书所规定义务的一切费用。由设计人包干使用，业主将按进度分期支付。

　　1、在签订协议书后3天内业主预付总费用的20%作为预付款;

　　2、设计人完成施工图设计文件，并提交业主后3天内业主支付总费用的40%;

　　3、施工图设计文件通过业主和上级主管部门审查、修改批准后支付总费用的40%;

　　4、本协议书费用为补充费用，不重复留质量保证金，原合同约定的质量保证金不变。

　　四、本协议书未尽事宜由双方协商解决。

　　五、本协议书经双方代表签字并加盖公章后即产生法律效力，本协议书作为原合同的补充件，与原合同具有同等效用。

　　六、本协议书一式六份，正本两份，双方各执一份，副本四份，双方各执两份。

　　业主：

　　设计人：

　　法定代表人

　　或其授权代理人：

　　地址：

　　电话：

　　日期：

　　电话：

　　日期：

补充协议书5

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商，就运输超载一事补充如下：一、甲方同意以每1毛吨5.5元结算，如洞内路程以后超出现有6公里路程，甲方应按每超出1公里另行补乙方8角每公里差价。

　　二、乙方就当前治超形式下，应保证每车不得超出吨位22吨，超出部分归甲方所有，但甲方必须在货物源头设有计量单位，如因甲方不具备计量称重单位，造成乙方车辆多装或少装，所造成的损失均由甲方负责补偿乙方。

　　三、因甲方货物源头暂没有称重设施，因超载而受有关部门处罚全由甲方自行处理，与乙方无关。

　　四、以上条件因甲方暂不能具备，双方可另行协商，以下条件：

　　1、以每车120元结算，每超出1公里甲方补乙方油差8角。

　　2、乙方听从甲方挖机安排，装多装少，乙方不负责任。

　　3、超载处罚由甲方负责承担，乙方不予承担。

　　4、甲方必须保证月平均量每台车运货达210车以上，如因不可抗力或政府原因，双方可另行协商，如因其它原因甲方无法保证乙方正常运输或数量，由甲方补足乙方金额和数量。

　　五、未尽事宜，双方协商解决。

　　六、本补充协议同原件一样具有法律效力，签字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

补充协议书6

　　委托方：(以下简称甲方)

　　受托方：(以下简称乙方)

　　甲乙双方于__年_月_日签订建筑工程设计合同(以下简称原合同)，现因方便面车间的.工艺修改。经甲乙双方共同协商，现甲方将__公司方便面车间内及料包车间的布置、方便面车间增加局部四层、面粉仓工程委托乙方设计,为明确双方责任,经双方同意就原合同基础上签订本补充协议,以供双方共同遵守。

　　第一条工程造价

　　1.本工程总价为含税RMB350000元,即人民币叁拾伍万元整。

　　2.工程总价包含施工图设计、出图、邮寄以及施工图的技术交底等方面所产生的直接或间接费用。

　　第二条工程付款方式

　　1.工程完成，甲方对工程验收合格后，支付100%工程费用。

　　2.甲方付款给乙方时,乙方必须提交给甲方同额之发票。

　　第三条本协议中未明确约定其他事项，依原合同执行。未尽事宜，双方可再签订补充协议。

　　第四条本协议与原合同具有同等法律效力

　　第五条本协议正本一式四份，甲、乙双方各执一份。

　　第六条甲、乙双方执行本协议过程中,如发生争执,甲、乙双方应先进行协商,求得妥善解决。如果协商不能解决时,可提请甲方具有管辖权的人民法院裁决，裁决为终局裁决,对甲乙双方都有约束力,双方应按此裁决执行，诉讼费用由败诉方负担,未有争议部分,双方应继续执行。

　　第七条本合同自双方代表签订并加盖单位公章之日起生效。

　　甲方：(盖公章)

　　乙方：(盖公章)

　　法人代表或授代表:(签章)

　　签约地点:

　　签约日期:

补充协议书7

　　委托方(以下简称甲方)：

　　承接方(以下简称乙方)：

　　按照《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》的原则，结合本工程设计的具体情况，在甲、乙双方签定的设计合同前提下，双方达成如下补充协议。

　　第1条乙方愿意调度优势力量承接本工程的设计任务，并承诺本项目作为乙方一号重点项目。

　　第2条乙方承诺确保该项目方案按时顺利通过，并作为合同实施的前提。

　　第3条乙方人员分工明确及撤换须经甲方同意。

　　第4条设计进度控制。

　　4.1报批方案文本：

　　4.2一期施工图完成：

　　4.3后期施工图：按工程进展情况另定。

　　第5条设计成本控制。

　　5.1乙方对甲方的合理化建议应无条件修改。

　　5.2甲方有对设计有功人员的奖励建议权(总设计费的'5-10%)。

　　5.3成本控制考核指标如下：

　　第6条本协议作为主合同的补充，与主合同同时有效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

补充协议书8

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鉴于丙方五河和天医疗投资管理有限公司(系甲方之关联单位)与乙方于20xx年1月1日签署了合同号为(GF-96-0205)的蚌埠五和医院(主楼5-20层，裙楼5-6层)室内装饰工程，在甲方依法设立后，该合同由甲方与乙方实际履行。为此，现经甲乙丙三方友好协商就蚌埠五和医院(主楼5-20层，裙楼5-6层)室内装饰工程的主体变更事宜作相应调整，特签订补充协议如下：

　　1.三方同意，自20xx年3月28日起，蚌埠五和医院(主楼5-20层，裙楼5-6层)室内装饰工程中五河和天医疗投资管理有限公司的`权利义务全部转由蚌埠五和医院有限公司享有和承担，丙方不再享有和承担合同的权利义务。

　　2.本补充协议作为蚌埠五和医院(主楼5-20层，裙楼5-6层)室内装饰工程的补充协议，自签订之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份。

　　甲方(盖章)：

　　授权代表(签字)

　　乙方(盖章)：

　　授权代表(签字)

　　丙方(盖章)：

　　授权代表(签字)

　　____年____月___日

补充协议书9

　　经甲乙双方友好协商，双方一致达成如下补充协议:

　　1.铝粉允许损耗0.125/%煤炭0.3/%(允许损耗率以厂家规定为准)。

　　1. 2.车辆到达靖西如放空回钦州港装煤炭，甲方按12轮或22轮标准满载煤炭的吨位付运费另加15元每吨给乙方。

　　2. 3.乙方进场开工后，如中途退场必须提前叁拾天通知甲方，甲方必须在叁天内答复乙方，并在甲方有新的车辆接替时方可退场，否则甲方不结运费给该车辆。

　　3. 4.乙方必须按甲方指定的线路运输，全程交警.公路局.运管局由甲方负责。(注：乙方所有车辆在给甲方运输过程中因超重.超载所产生的`一切费用由甲方如数承担)乙方只需承担收费站正常所收费用。

　　4. 5.甲方应在银行存入三万元(10辆车)调遣费用，乙方车辆到场后解付每车3000元。省内调车装车出发时，甲方支付调车费给乙方，调车按每辆车叁仟元整支付(￥3000元整)，待乙方运行叁拾天后，如数退还给甲方.

　　5. 6.甲方必须按时结清当天运费的100%给乙方车辆(节假日如此)，甲方不得以任何理由和借口拖欠乙方的车辆费用，否则一切后果由甲方自行承担(即按每天往返运费另加1000元补偿。)

　　6. 7.甲方必须保证有充足的运输货源供乙方车辆运输，如发生超过24小时断货，甲方必须赔偿乙方每天每辆车人民币贰仟元整的误工费用(即:20xx元/天/辆)，天灾人祸除外。

　　7. 8.甲方根据实际情况必须暂停运输时，甲方要以书面方式提前叁天通知乙方暂停运输(停运期间付正常生活费用可商榷)。乙方应按甲方要求暂停运输，并妥善维护现状稳定，直到甲方通知乙方复工为止。如停工超过48小时，甲方必须赔偿乙方每天每辆车人民币贰仟元整(即:20xx元/天/辆)误工费用。

　　9、如燃油费上涨甲方应适当给予补贴。

　　10、如能一次性调派50量车可行使绿色通道，先行调派车辆甲方应给予协调。

　　11、乙方调集车辆运载往返一趟，核算成本无误，收款及时兑现后，以邮件的形式告知甲方合同是否开始履行。

　　12法定假日乙方提前三天告知甲方后，有权按照法定假日休假。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

补充协议书10

　　发包方（甲方）：__________

　　承包方（乙方）：__________

　　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及双方已签订的《桩基工程承包合同》有关规定，结合本工程具体情况，为明确各自的责任，互相配合，使工程施工顺利进行，保质保量完成本工程任务，经双方共同商定如下补充协议，共同遵守。

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　学府鑫苑项目桩基及基坑支护工程

　　工程地点：

　　珞狮北路原省艺校宿舍区

　　工程内容：

　　①中国轻工业武汉设计工程有限责任公司提供的学府鑫苑项目桩基础所包括的各项工程量，桩基（抗压及抗拔桩）415根（以20__年5月10日甲方提供图纸为准）；

　　②基坑支护包括支护桩269根，冠梁、内支撑、立柱桩23根、东边围囹、土钉挂钢板网、破桩头、钢格构柱等（以____年____月武汉华太岩土工程有限公司学府鑫苑基坑支护工程设计文件蓝图为准）。

　　③工程内容内的土方及渣土外运。

　　二、工程承包范围

　　1、包工包料，包质量、包进度、包安全及文明施工，包验收，包检测（静荷载试验、低应变动测、声波透射法检测、桩径桩位检测、钻芯检测、基坑监测）及专家论证，设计及审查。

　　2、包括__________年__________月武汉华太岩土工程有限公司学府鑫苑基坑支护工程设计文件蓝图在原设计方案白图基础上所增加的.工程。

　　3、本补充协议为二层地下室增加的所有工程量。

　　三、合同价款

　　1、本合同工程内容包括的所有工程量全部费用一并包干，在原来双方所签的《桩基工程承包合同》所确定的758万元的基础上所增加的费用。

　　2、双方确定桩基及基坑支护工程增加造价为：叁佰壹拾万元（合计：壹仟零陆拾捌万元）。此价格不含障碍物清除，破除障碍物费用另行办理签证，建设、监理及施工三方签字盖章为准。

　　四、合同工期

　　1、开工日期：20__年3月18日，完工日期：20__年7月28日。

　　2、合同工期总日历天数130天。若在施工过程中出现连续3天大雨等不可抗拒因素及清除障碍物、图纸变更影响，则工期顺延。

　　五、质量标准优质标准及规范要求。

　　六、该桩基及基坑支护工程所用的钢材必须达到国家的质量标准，并提供出厂合格证书。砼强度标号必须达到设计规范的要求。每批次都应有砼的出厂证明文件。

　　七、本补充协议工程造价310万元的付款方式：按双方于20__年3月18日所签的《桩基工程承包合同》第八条第3项的支付方式和时间执行。

　　八、其他约定

　　1、本合同一式伍份，双方代表在合同上签字并盖单位公章后生效。合同文本甲、乙双方各执两份，报发包方建设行政主管部门一份。

　　2、本工程为总价包干，后期工程施工中，参照报价表如有项目增减，按报价及优惠的比例进行增减。

　　3、合同生效：合同订立时间：20__年____月____日，本合同双方签章后生效。未尽事宜，双方参照《桩基工程承包合同》执行。

　　发包方（公章）：__________承包方（公章）：__________

　　住所：__________住所：__________

　　法人代表：__________法人代表：__________

　　__________年__________月__________日

补充协议书11

　　甲方：(以下简称甲方)_________________

　　乙方：(以下简称乙方)_________________

　　本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于xx年xx月xx日签订的《保安服务合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同。鉴于：甲方和乙方于xx年xx月xx日共同签署了《保安服务合同/协议》，双方本着互利互惠的.原则，经友好协商，就《保安服务合同/协议》中未尽事项特订立以下补充协议。

　　合同内容补充部分：

　　1、保安员实行24小时不间断工作制。

　　2、服务地点为生活区、办公区、施工现场。

　　3、节假日(法定假日)无加班费用，由乙方自行承担。

　　4、甲方不向乙方提供免费就餐和被褥等住宿用品。

　　5、因保安员参与或失职造成甲方区域物品损失的，经公安机关确定，由甲乙双方协商乙方应承担的损失。

　　6、保安费由甲乙双方协商约定付款日期，逾期无违约金。

　　7、合同履行中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉。

　　本协议生效：

　　本协议生效后，即成为《保安服务合同/协议》不可分割的组成部分，与《保安服务合同/协议》具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。

　　甲方(公章)：_________________

　　乙方(公章)：_________________

　　法定代表人(签字)：_________________

　　_________________年________月________日

补充协议书12

　　甲方：景宁畲族自治县水利发展有限公司（以下简称甲方）乙方：浙江巨业建设有限公司（以下简称乙方）

　　本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订的《畲乡滨水休闲养生基地―休闲长廊项目（一期）Ⅱ标建设工程施工合同》（下称“原合同”）中的定义相同。鉴于：

　　K3+800~K4+560、K4+920~K5+220段由原设计的现浇钢筋混凝土

　　栈桥变更为钢结构栈道，双方本着公平、公正的原则，经友好协商，就原协议中未尽事项特订立以下补充协议。

　　合同内容补充部分：

　　一、原合同中的K3+800~K4+560、K4+920~K5+220段由原设计的现浇钢筋混凝土栈桥变更为钢结构栈道。

　　二、工程变更后，甲方允许乙方将钢结构部分工程分包给具有专业资质的钢结构施工单位。

　　三、工程变更后，钢结构部分工程总长约1060米，造价约560万，结算时据实计算。

　　四、根据本工程的实际情况，本合同所附钢结构工程预算文件

　　列明的'承包工程量为暂定工程量，结算时据实计算。承包范围以外的工程及设计变更增加的工程量，按以下原则和方法计价，调整合同价款：

　　1、合同报价单中已有相同单价的，按该单价执行；

　　2、合同报价单中无相同单价的，按甲方确认的追加款执行。

　　3、合同报价单中无相同单价，甲方又不确认追加合同价款的，按国家现行费用定额和计价方法执行。

　　4、工程量增减的计算方法按国家现行规定执行。

　　五、本补充协议签订之日起5日内，甲方向乙方支付变更总价的20%作为本钢结构工程备料款。

　　六、本协议生效：本协议生效后，即成为《畲乡滨水休闲养生基地―休闲长廊项目（一期）Ⅱ标建设工程施工合同》不可分割的组成部分，《畲乡滨水休闲养生基地―休闲长廊项目（一期）Ⅱ标建设工程施工合同》具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。

　　七、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

　　甲方（公章）：乙方（公章）：

　　法定人代表法定人代表

　　（或授权代表）：（或授权代表）：开户银行：开户银行：

　　银行帐号：银行帐号：

　　通讯地址：通讯地址：

　　联系人：联系人：

　　联系电话：联系电话：

　　传真：传真：

补充协议书13

　　甲、乙双方在签订的“嘉裕.财富中心”项目《商品房购销合同》的基础上，双方就购买车位的具体细节达成一致意向，特签订此补充协议：

　　第一条关于车位的约定

　　1、甲方所售的车位依法按停车场规划的编号发售，乙方以现场的标示选择合适的车位(已知悉车位现状并同意以现状购买该车位)并与甲方签定购买该车位的《商品房买卖合同》(下称原合同)，同意甲方除按原合同约定外，以本协议为主要成交依据，双方就该协议达成一致并同意按该协议执行。

　　2、因本合同项下出售的车位属于现货销售，地下场车设计存在公共设施、消防等设施实属正常范围，购买车位前，买受人确认已对本车位进行考察，确保所停车辆须适度小于该停车位面积，所停车辆型号、高度(限高2.1M)、宽度符合该停车场规定及车位使用要求，不影响相邻车位的使用，且确保其他业主的正常使用，因乙方购买车位不符合上述规定的，乙方自行承担由此造成的损失。

　　3、本合同项下的停车位按个计价，地下停车位面积差异对地下停车位购买总价款不构成任何影响;对出现的地下停车位面积差异，双方互不找补。

　　4、乙方所购的上述车位仅作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理规定及车位管理制度，且交纳相应管理费用。

　　5、买受人没有按照合同及本协议之约定付清购房总价款或其他应付款项之前，出卖人有权禁止业主使用车位及享受相关服务。

　　第二条关于违约责任的补充约定

　　出卖人如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期交付该车位，且无须为此承担违约责任：

　　1、政府行为或法律法规的变动;

　　2、施工中遇到的异常困难或重大技术问题而不能及时解决;

　　3、自然灾害(如：火灾、水灾、风灾、地震等)、社会异常事件(如战争、罢工等)等不可抗力情况;

　　4、市政配套建设导致的延误;

　　5、买受人未付清应付房款和违约金;

　　6、其他非出卖人主观所能控制因素导致的交房延误。

　　第三条关于交付车位的补充约定

　　1、无论乙方选择何种方式支付房款,如乙方未能按合同约定的时间付款，则甲方有权延迟交付该车位，且甲方该行为不视为逾期交付车位，甲方不承担延迟交付车位的违约责任。

　　2、甲方通知乙方交接车位，乙方应按通知规定到甲方车位所在地办理车位验收和交接手续。乙方在甲方通知期限内仍未接收车位的，则视为甲方已将本合同项下的车位交付于乙方，自视为交付之日起，该车位的风险责任转由乙方承担，此后有关该车位的费用(包括但不限于管理费、服务费等)全部由乙方承担。

　　3、由于公共原因(包括但不限于上下水、煤气、烟道、电路设施的检查、维修等)，甲方或甲方委托的物业管理公司有权临时占用本合同下约定的车位，乙方有义务配合甲方进行包括但不限于检查、维修等活动。若由于乙方不配合而导致甲方或第三方产生的损失及相关责任均由乙方承担。

　　4、买受人应在约定的交付时间内办理完毕该车位的交付手续，否则视同为出卖人己经按期交付，该车位的毁损、灭失风险以及管理服务等费用等自该交付日起均由买受人承担。

　　第四条关于车位标准的补充约定

　　1、出卖人和买受人对工程质量、公共设施、设备发生争议的，由甲方给予解释和说明，非因甲方原因导致，乙方可委托经双方认可的有资质的建设工程质量检测机构检测工程质量为合格的，因此发生的检测费用由买受人承担，反之，则由出卖人承担。

　　2、为确保小区整体防火安全，部分住宅、商铺内部或车位周围可能设置或预埋公共设施、消防设施、公用管线、公用设备，非经有关部门批准或甲方书面同意，乙方不得对此部分设施进行损坏或移动，乙方亦不得以此为由拒绝接收该车位。否则，视为甲方已经完成交付义务，如该部分设施需进行必要的维护、检修等，买受人同意并予以配合。

　　3、《商品房购销合同》所附图纸作为乙方购买该车位的参考，是依据该项目的总平面图的设计图纸简化绘制，平面图纸与设计图纸不一致的以经政府批准的设计图纸为准，乙方不得以车位的实际状况与附图不一致而提出任何异议、或者要求甲方赔偿，亦不得以此为由拒绝接收该车为。否则，视为甲方已经完成交付义务。

　　第五条关于办理登记手续补充约定

　　1、买受人须在出卖人要求的时限内(出卖人可选择以电话/传真/报纸公告/信件/电子邮件等形式的通知均视为有效)向出卖人提交相关资料，同时按政府规定支付应由买受人承担的专项维修资金和办理车位权属转移所需的各种税费并提供全部代办资料。否则，出卖人有权拒绝买受人提出的交付车位请求，同时由此导致的不能及时办理该车位权属转移登记的后果亦由买受人自行承担。

　　2、该车位交付时，如果买受人就其权属办理事项未能完善委托出卖人代办的相关手续，且未及时提供相关代办费用、资料的，买受人应自买卖合同约定的该车位交付之日起每日向出卖人支付相当于总购房款万分之一的违约金，且出卖人不承担逾期办理该商品房权属转移登记的违约责任。

　　第六条关于停车位的补充约定

　　1、“嘉裕.财富中心项目”项目内未经出售的地下停车场及地面规划的.停车位的所有权益归出卖人拥有，买受人不得侵犯出卖人对上述车位的占有、使用、收益、处分的权利。买受人应根据物业服务企业制定的收费标准(该标准需符合市政府职能部门的相关规定)向物业服务企业交纳使用的地下停车场车位管理服务费或地面租车位租金，具体收费标准由甲方聘请的物业管理公司制定。

　　2、在买卖合同签订之前，出卖人已向买受人明示《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、出卖人的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证件。买受人已了解并知悉上述法律法规、示范文本和证件所表明的内容。出卖人还在签订买卖合同前，向买受人明示了《临时管理规约》和《前期物业服务合同》，买受人在此承诺遵守该《临时管理规约》和《前期物业服务合同》。

　　第七条其他事项约定

　　一、关于修改合同的特别约定

　　1、本合同登记备案后，如乙方产权人或共有人需要增减或变更的，由乙方提出书面申请，经甲方认可后协助乙方办理，由此产生的办理合同登记备案及相关手续所产生的费用由乙方承担。

　　二、关于广告及其他事项效力的约定

　　买卖双方均同意以《商品房购销合同》及本补充协议(包括相关附件)之约定为确定双方权利义务的最终有效依据，除此之外的任何要约邀请(如甲方在签署本合同及协议之前或之后，通过报纸、电视、广播、杂志、户外路牌等各种媒体发布的广告中所描述的内容)，仅作为要约邀请，不作为甲乙双方协定各自权利、义务的依据，均不对双方具有约束力。

　　三、关于景观、建筑外立面材质及其色彩、相关设施的约定

　　1、甲方所有广告模型及宣传资料中的景观效果、建筑外立面及其效果与实际建成后的景观效果、建筑外立面机器色彩效果可能会有差别或局部发生调整，以实际为准。

　　2、甲方为社区整体综合需要，有权在社区场地中选址绿化环境和建设相关配套设施。如植物、消防栓等。

　　四、办证依据

　　以房屋主管部门批准的相关资料及认可的有测绘资质的单位测绘的实测面积结果,作为最后办理房屋产权的有效依据。

　　五、关于物业管理、维修基金、配套设施费的约定

　　依据现行《物业管理条例》及国家相关规定，在所购商品房交付后两年内至业主通过选举产生业主委员会之前。由甲方约定的物业管理公司进行全面管理，在此期间乙方必须遵守甲方委托的物业管理公司制订的物业管理规定，缴纳物业管理费及履行业主公约义务。

　　根据《公共维修基金使用管理办法》的规定，乙方接房时由甲方代收维修基金，该维修基金为￥60元/㎡(按所购房屋建筑面积计算)。

　　甲方设计图纸以外对该项目新增的配套设施，向乙方另行收取适当费用。

　　六、乙方承诺，在《商品房购销合同》中填写的联系方式(包括电话、地址等)均真实有效，并同意甲方以此作为通知依据。书面文件送达的唯一联系方式，因联系方式错误导致延误或未收到的责任由乙方自行承担。乙方联系方式有变动，应当及时以书面方式通知甲方，否则甲方不承担责任。

　　七、乙方声明，已经充分阅读和理解《商品房购销合同》及本协议，对该两份合同的内容完全明白和同意。

　　八、本补充协议作为《商品房购销合同》的补充，与《商品房购销合同》具有同等法律效力，内容有抵触的，以本协议为准。